Energie
D
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 25
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 339.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 146 m²
- Energieklasse
- D
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Immo Doyen vous présente cette agréable maison 3 façades, implantée sur une parcelle de 2 ares 60, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. La propriété développe une surface de plancher chauffée de 146 m² selon le PEB et propose une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Un WC séparé complète ce niveau. La maison dispose également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire durant les périodes estivales. À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains familiale équipée notamment d’une baignoire et d’une double vasque. Le dernier niveau réserve un véritable atout : un vaste grenier d’environ 58 m², accessible par un véritable escalier. Son volume permet d’envisager de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également d’un niveau de caves particulièrement pratique, comprenant le garage, la chaufferie ainsi qu’un accès direct vers le jardin. La propriété est par ailleurs équipée d’une nouvelle chaudière, apportant un élément de confort supplémentaire appréciable. À l’extérieur, le jardin privatif constitue un agréable prolongement de l’habitation et offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts : maison 3 façades – terrain de 2 ares 60 – 146 m² selon PEB – 3 chambres – grenier de ±58 m² – climatisation – nouvelle chaudière – garage – caves – chaufferie – accès direct au jardin – beau potentiel d’évolution. PEB D – 309 kWh/m².an Surface de plancher chauffée : 158 m² Consommation théorique : 38.238 kWh/an N° PEB : 20260917033820 – valable jusqu’au 17/09/2036 Une maison familiale complète et évolutive, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications avant tout engagement IMMO DOYEN – Le guide de votre projet Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
Immo Doyen präsentiert Ihnen dieses angenehme Haus mit 3 Fassaden auf einem Grundstück von 2 ar 60, das großzügige Raumvolumina, viel Helligkeit und ein besonders interessantes Ausbaupotenzial bietet. Die Immobilie verfügt über eine beheizte Wohnfläche von 146 m² gemäß PEB und bietet eine ideale Aufteilung für ein komfortables Familienleben.
Im Erdgeschoss erschließt die Eingangshalle ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine ausgestattete und funktionale Küche. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene.
Vollständige Beschreibung
Das Haus verfügt außerdem über eine Klimaanlage, die in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss bieten drei schöne Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Platz zum Schlafen.
Die oberste Ebene ist ein echtes Plus: ein großer Dachboden von etwa 58 m², der über eine richtige Treppe erreichbar ist. Sein Volumen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: zusätzliche Schlafzimmer, elterliche Suite, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Das Haus verfügt zudem über ein besonders praktisches Kellergeschoss mit Garage, Heizraum sowie einem direkten Zugang zum Garten. Die Immobilie ist außerdem mit einem neuen Heizkessel ausgestattet, der einen willkommenen zusätzlichen Komfort bietet.
Im Freien stellt der eigene Garten eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs dar und bietet einen idealen Raum, um die schönen Tage mit der Familie oder Freunden zu genießen. Die Highlights: Haus mit 3 Fassaden – Grundstück von 2 ar 60 – 146 m² gemäß PEB – 3 Schlafzimmer – Dachboden von ±58 m² – Klimaanlage – neuer Heizkessel – Garage – Keller – Heizraum – direkter Zugang zum Garten – gutes Entwicklungspotenzial.
PEB D – 309 kWh/m².a Beheizte Wohnfläche: 158 m² Theoretischer Verbrauch: 38.238 kWh/Jahr PEB-Nr.: 20260917033820 – gültig bis 17.09.2036 Ein komplettes und wandelbares Familienhaus mit großzügigen Raumvolumina.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 25
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 339.000 €
- Wohnfläche
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- AubangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Fioul / Mazout
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 200 m²
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 339.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 339.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Heizung (Quelle)
- Fioul / Mazout
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Verglasung
- double
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 339.000 €
- Pro m²
- 2.322 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.10.2026 · 339.000 €
- Tage auf ChatHome
- 34
- Erstmals gesehen
- 12.10.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 339.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
381.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 42.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie381.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten362.730 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 42.375 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Fioul / Mazout
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 13.10.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Aubange
- Ort
- Aubange
- Schulen
- 12 · Suchradius: 1 km
- Académie de musique d'Arlon
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 13.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung29–31 min
- KirchbergGebietsschätzung37–38 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung29–31 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung34–35 min
- Belval / EschGebietsschätzung19–21 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung42–43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet37–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–31 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–35 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet19–21 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–43 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet53–56 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–84 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet70–73 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet49–52 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–85 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–28 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–35 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–27 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet30–32 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet16–18 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–40 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet37–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–31 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–35 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet19–21 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–43 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–27 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–36 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–27 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet30–31 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet19–20 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet40–41 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–29 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet37–38 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–29 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–33 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet21–22 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–43 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet53–56 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–84 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet70–73 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet49–52 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–85 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet56–58 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–89 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–70 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–67 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet99–100 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–82 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet105–106 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet92–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet95–96 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet51–52 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet107–120 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet50–52 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–69 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet56–57 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–47 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–85 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–70 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–92 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–90 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–67 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–92 min
property-location-commute-v2.5
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu