Energie
I
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu vermieten · Sandweiler, Sandweiler
WAGNER CITY SARL - PROMOTER UND IMMOBILIENMACHLER: Wohnung zur Vermietung in Sandweiler (Luxembourg)
- Angebotsmiete / Monat
- 1.850 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 80 m²
- Energieklasse
- I
- Etage
- 1
Auf Höhe des Gemeindemedians pro m²5 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
BEL APPARTEMENT à 2 CHAMBRES, CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE, LIVING avec accès TERRASSE, SALLE DE DOUCHE avec FENÊTRE, WC SÉPARÉ, 1 DÉBARRAS ds APPARTEMENT, 1 CAVE, 1 PARKING INTÉRIEUR, TERRASSE, BONNE SITUATION AU CALME.
SCHÖNE WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN, AUSGESTATTETER SEPARATER KÜCHE, WOHNZIMMER MIT TERRASSENZUGANG, DUSCHBAD MIT FENSTER, SEPARATEM WC, 1 ABSTELLRAUM IN DER WOHNUNG, 1 KELLER, 1 INNENSTELLPLATZ, TERRASSE, GUTE RUHIGE LAGE.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.850 €
- Monatliche Nebenkosten
- 250 €
- Wohnfläche
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- SandweilerPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- I
- Heizung
- Gas
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- I
- Nettokaltmiete
- 1.850 € / pro Monat
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 250 € / pro Monat
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 2.100 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Kaution, Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Monatsmiete
- 1.850 €
- Monatsmiete / m²
- 23,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 23,00 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 1.850 €
1.585 € – 1.895 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 1.585 € – 1.895 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- 0%
- Vergleichbare Anzeigen
- 5
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt 1.585 € – 1.895 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.08.2026 · 1.850 €
- 01.10.2026 · 1.850 €
25.08.2026 · Daniel Frères Immobilière (DFI) · 1.850 €
25.08.2026 · Wagner City Sàrl Immobilières · 1.850 €
- Tage auf ChatHome
- 81
- Erstmals gesehen
- 25.08.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.850 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 2.100 €
- Über ein Jahr
- ≥ 25.200 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
Mindestens2.100 €
Was kostet es Sie im Monat?2.100 €
Laufende Kosten250 €
Laufende KostenFinanzierung und weitere monatliche Kosten
Unsere Schätzung
- Laufende Kosten
- 250 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 09.10.2026
Nicht angegeben: Für den Einzug
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Kaution, Heizkostenvorauszahlung, Nebenkosten, Mietzuschlag
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.850 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 444.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.100 € /Monat
Im Vergleich
MonatsmieteKosten / Copro
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
I
Energieklasse I
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- I
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Sandweiler
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Sandweiler
- Ort
- Sandweiler
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
- Supermarkt
- 2 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Restaurants
- 3 · Suchradius: 1 km
- Cafés
- 1 · Suchradius: 1 km
- Nachtleben
- 3 · Suchradius: 1 km
Amtliche Zahlen für Sandweiler — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 3.872
- 2026 · -0,1 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.997 €/m² (6.722 € – 9.676 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 19 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Syrdall
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 5
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Moutfort, BombaschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moutfort, MilbechÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Trengen KnappÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moutfort, JuxgaassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Oetrange, KurzebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Oetrange, PrisongÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Contern, MilleweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Oetrange, GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Moutfort, SyrbréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Contern, LäiteschbaachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Oetrange, ÉiterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KapellÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Contern, IeselslachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Contern, I.E.E.ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Contern, Paul RischardÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu