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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 679.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 158 m²
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Alfa Immobilier offers you this beautiful detached three-bedroom house, located in a quiet residential area of Escherange, close to the Luxembourg border. Built in 2016 and carefully maintained, this property offers 157.65 m² of living space on a superb plot of 17.53 ares. Bright and welcoming, it combines generous volumes, quality fittings, and a peaceful living environment. A living space that makes all the difference With its 73 m², the living room is the true heart of the house. Its numerous openings bring in beautiful natural light and highlight a convivial space combining living room, dining room, and open kitchen. The Schmidt kitchen, equipped with KitchenAid and Bosch appliances, blends harmoniously with the whole. A fireplace completes this space and provides a warm atmosphere. A sleeping area designed for comfort The house has three bedrooms, including a master bedroom, as well as a dressing room, a bathroom, and a separate toilet. Generous outdoor spaces The plot of over 17 ares and the unobstructed view offer a pleasant setting to enjoy the beautiful days. Two terraces, one facing south at the front and the other north at the back, allow varying atmospheres throughout the day. A pergola completes the outdoor arrangements. Practical daily parking A garage accommodates two vehicles, while the space in front of the house allows parking for up to four additional vehicles. Services and additional information Underfloor heating by gas boiler Fireplace PVC windows with double glazing Electric shutters Electric towel dryer in the bathroom Property tax: €1,630 per year Energy performance diagnosis: in progress In very good condition, this house does not require major work. Its volumes, large plot, and residential environment make it an ideal property for a family seeking space, comfort, and tranquility, close to Luxembourg.
Alfa Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne freistehende Haus mit 3 Schlafzimmern in einer ruhigen Wohngegend von Escherange, nahe der luxemburgischen Grenze, an. Im Jahr 2016 erbaut und sorgfältig gepflegt, bietet diese Immobilie 157.65 m² Wohnfläche auf einem herrlichen Grundstück von 17.53 Ar.
Hell und einladend verbindet sie großzügige Raumvolumen, hochwertige Ausstattungen und ein ruhiges Wohnumfeld. Ein Wohnbereich, der den Unterschied macht Mit seinen 73 m² ist der Wohnbereich das wahre Herzstück des Hauses.
Vollständige Beschreibung
Seine zahlreichen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und unterstreichen einen geselligen Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche kombiniert. Die Schmidt-Küche, ausgestattet mit Geräten von KitchenAid und Bosch, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein Kamin vervollständigt diesen Raum und sorgt für eine warme Atmosphäre. Ein auf Komfort ausgelegter Schlafbereich Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Großzügige Außenbereiche Das Grundstück von über 17 Ar und der unverbaute Ausblick bieten einen angenehmen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen. Zwei Terrassen, eine nach Süden an der Vorderseite und die andere nach Norden an der Rückseite, ermöglichen unterschiedliche Stimmungen im Laufe des Tages.
Eine Pergola vervollständigt die Außenanlagen. Praktisches Parken im Alltag Eine Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge, während der Bereich vor dem Haus das Parken von bis zu 4 weiteren Fahrzeugen ermöglicht.
Ausstattung und zusätzliche Informationen Fußbodenheizung über Gasheizkessel Kamin PVC-Fenster mit Doppelverglasung Elektrische Rollläden Elektrischer Handtuchtrockner im Badezimmer Grundsteuer: 1.630 € pro Jahr Energieausweis: in Bearbeitung In sehr gutem Zustand erfordert dieses Haus keine größeren Arbeiten. Seine Raumvolumen, das große Grundstück und das Wohnumfeld machen es zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe nahe Luxemburg sucht.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 679.000 €
- Wohnfläche
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- EscherangePosition ist ungefähr
- Heizung
- Underfloor heating by gas boiler
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 2016
- Grundstück
- 1.753 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 679.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Immobilientyp (Quelle)
- House
- Grundstücksfläche
- 1.753 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent condition
- Heizung (Quelle)
- Underfloor heating by gas boiler
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- unobstructed view
- Innenausstattung (Quelle)
- 73 m² living room, Schmidt kitchen, equipped with KitchenAid and Bosch appliances, open kitchen, master bedroom, dressing room, separate toilet, fireplace, underfloor heating by gas boiler, PVC windows with double glazing, electric shutters, electric towel dryer in the bathroom, hot water Boiler, Internet, Optical fiber
- Außenausstattung (Quelle)
- plot of 17.53 ares, unobstructed view, Two terraces, one facing south at the front and the other north at the back, A pergola completes the outdoor arrangements, A garage accommodates two vehicles, space in front of the house allows parking for up to four additional vehicles
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 679.000 €
- Pro m²
- 4.297 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 679.000 €
- 23.10.2026 · 679.000 €
- Tage auf ChatHome
- 22
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 679.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
734.135 €
Steuern und Notar (8,12 %): 55.135 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie734.135 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten728.359 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 55.135 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Underfloor heating by gas boiler
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung27 min
- KirchbergGebietsschätzung34 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung28 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung33 min
- Belval / EschGebietsschätzung30 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung40 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet4–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–48 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet1–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet4–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet1–48 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet1–49 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–50 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet5–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–141 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–96 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–111 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–86 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–99 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–85 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet98–123 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–144 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–144 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–144 min
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