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Haus zu verkaufen · Rozérieulles
Freistehendes Einfamilienhaus Rozérieulles SÜDLICH VON METZ 120 m²
- Angebotspreis
- 316.500 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 120 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
** SOUS COMPROMIS DE VENTE** ROZERIEULLES : Exclusivité, dans rue calme, maison année 1993, F6, environ 120 m2 habitable, érigée sur un terrain de 719 m2, 4 chambres, 2 sdb, 2 garages, chauffage gaz, fenêtre PVC, DPE: D 1/2 sous-sol : 2 garages 6,67 et 6,77 m de long dont un avec grenier, porte motorisée, buanderie accès jardin. Rdc : entrée, placards, un wc, salon séjour 35 m2 accès terrasse et jardin Sud Est, cuisine équipée ouverte. 1/2 Etage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec fenêtre et wc. Dernier niveau : un palier, une sdb avec fenêtre, 2 chambres.
** UNTER KAUFVORVERTRAG ** ROZERIEULLES: Exklusiv, in einer ruhigen Straße, Haus aus dem Baujahr 1993, 6 Zimmer, ca. 120 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 719 m2 errichtet, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Garagen, Gasheizung, PVC-Fenster, DPE: D Halb-Untergeschoss: 2 Garagen von 6,67 und 6,77 m Länge, davon eine mit Dachboden, motorisiertes Tor, Waschküche mit Zugang zum Garten. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Einbauschränke, ein WC, Wohn- und Essbereich 35 m2 mit Zugang zu Terrasse und Garten nach Südosten, offene Einbauküche.
Halbgeschoss: ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und WC. Oberste Etage: ein Flur, ein Badezimmer mit Fenster, 2 Schlafzimmer.
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 316.500 €
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- RozérieullesPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1993
- Grundstück
- 719 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.250 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 3.090 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 316.500 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 300.000 €
- Provisionssatz
- 5,5 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE
- Dokument
- Géorisques
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 719 m²
- Nationale Typologie
- F6
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- En bon état
- Heizung (Quelle)
- Gaz
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- Verdure
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée, placards, un wc, salon séjour 35 m2, cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec fenêtre et wc, sdb avec fenêtre, buanderie-chaufferie, 8,47 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- 2 garages, porte motorisée, fenêtre PVC, terrasse, jardin Sud Est
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 316.500 €
- Pro m²
- 2.638 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 14.10.2026 · 316.500 €
- 26.10.2026 · 316.500 €
- Tage auf ChatHome
- 32
- Erstmals gesehen
- 14.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 316.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
342.200 €
Steuern und Notar (8,12 %): 25.700 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie342.200 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten340.122 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 25.700 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
- CO₂
- D
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung70 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung66 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
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