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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Eppelborn
Geräumiges Einfamilienhaus in Massivbauweise für Familien
- Angebotspreis
- 299.000 €
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 194 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortZum Verkauf gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, das Familien eine großzügige Wohnfläche von ca. 194 m² auf zwei Vollgeschossen bietet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 899 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und verfügt über einen Keller sowie 2 Wohngeschosse. Die Wohneinheit erstreckt sich über sechs Zimmer und überzeugt durch eine zweckmäßige Grundrissgestaltung, die dem Raumbedarf einer Familie in verschiedenen Lebensphasen gerecht wird. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett sowie Fliesen. Elektrische Rollläden sind vorhanden und tragen zum Wohnkomfort bei. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen Balkon, eine Terrasse sowie ein Gartenhaus bzw. einen Geräteschuppen. Die Freiflächen bieten ausreichend Raum für die Nutzung im Alltag einer Familie. Das Haus wird über eine Pelletheizung mit Wärme versorgt. Der Energieausweis ist als Verbrauchsausweis ausgestellt. Der Energiekennwert beträgt 156 kWh/(m²a), die Energieeffizienzklasse ist E. Als wesentlicher Energieträger kommt Holz bzw. Pellets zum Einsatz. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz. Die Immobilie richtet sich an Familien, die ein Haus mit substanziellem Raumangebot, eigenem Grundstück und solider Bauweise suchen.
Zum Verkauf gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, das Familien eine großzügige Wohnfläche von ca. 194 m² auf zwei Vollgeschossen bietet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 899 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und verfügt über einen Keller sowie 2 Wohngeschosse. Die Wohneinheit erstreckt sich über sechs Zimmer und überzeugt durch eine zweckmäßige Grundrissgestaltung, die dem Raumbedarf einer Familie in verschiedenen Lebensphasen gerecht wird.
Vollständige Beschreibung
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett sowie Fliesen. Elektrische Rollläden sind vorhanden und tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen Balkon, eine Terrasse sowie ein Gartenhaus bzw. einen Geräteschuppen.
Die Freiflächen bieten ausreichend Raum für die Nutzung im Alltag einer Familie. Das Haus wird über eine Pelletheizung mit Wärme versorgt.
Der Energieausweis ist als Verbrauchsausweis ausgestellt. Der Energiekennwert beträgt 156 kWh/(m²a), die Energieeffizienzklasse ist E.
Als wesentlicher Energieträger kommt Holz bzw. Pellets zum Einsatz.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz. Die Immobilie richtet sich an Familien, die ein Haus mit substanziellem Raumangebot, eigenem Grundstück und solider Bauweise suchen.
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 299.000 €
- Wohnfläche
- 194 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- EppelbornPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Pelletheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1967
- Grundstück
- 899 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 299.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 899 m²
- Haupträume
- 6 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- gepflegt
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Pelletheizung
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- wood
- Innenausstattung (Quelle)
- Parkett sowie Fliesen, Elektrische Rollläden, Keller, jeweils ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC, Elektrik von 2020
- Außenausstattung (Quelle)
- Balkon, Terrasse, Gartenhaus bzw. Geräteschuppen, Garage, weiterer Stellplatz, Dach im Jahr 2023 erneuert
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Schlafzimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 299.000 €
- Pro m²
- 1.541 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 299.000 €
- 25.10.2026 · 299.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 299.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
318.435 €
Steuern und Notar (6,5 %): 19.435 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie318.435 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten321.379 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 19.435 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Pelletheizung
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Pelletheizung
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung72 min
- KirchbergGebietsschätzung78 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung72 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung77 min
- Belval / EschGebietsschätzung74 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung80 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–101 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
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