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Wohnung zu verkaufen · Rochefort
Wohnung - zu verkaufen - 5580 Rochefort - 95 000 €
- Angebotspreis
- 95.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 79 m²
- Energieklasse
- F
- Keller
- Einbauküche
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
La clé des maisons vous propose cet appartement à rénover, idéalement situé au centre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Ce bien de 79 m² habitables se compose de 2 chambres, d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC séparé. Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire intéressant selon vos projets. Le bien dispose également d’une cave privative. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 unités, il permet de bénéficier de faibles charges communes, un atout non négligeable. Côté technique : chauffage au gaz de ville avec chaudière commune, châssis simple et double vitrage en bois, électricité non conforme et toiture à isoler. PEB : F 442 kWh/m².an (code unique : 20230905001833) Un bien offrant un énorme potentiel, idéal pour un premier achat ou pour les amateurs de rénovation souhaitant réaliser un investissement de qualité au cœur de Rochefort. Prix : 95 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires, qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
La clé des maisons bietet Ihnen diese zu renovierende Wohnung an, ideal im Zentrum von Rochefort gelegen, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten. Diese Immobilie mit 79 m² Wohnfläche besteht aus 2 Schlafzimmern, einem schönen hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.
Ein ausbaufähiger Speicher bietet je nach Ihren Plänen zudem interessantes zusätzliches Potenzial. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Keller.
Vollständige Beschreibung
In einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 3 Einheiten gelegen, profitiert man von geringen Gemeinschaftskosten – ein nicht zu vernachlässigender Vorteil. Technische Details: Stadtgasheizung mit Gemeinschaftskessel, Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung, nicht konforme Elektrik und zu dämmendes Dach.
PEB: F 442 kWh/m².an (code unique: 20230905001833) Eine Immobilie mit enormem Potenzial, ideal für einen Erstkauf oder für Renovierungsliebhaber, die eine hochwertige Investition im Herzen von Rochefort tätigen möchten. Preis: 95 000 € unter Vorbehalt der Annahme durch die Eigentümer, die sich das Recht vorbehalten, die Höhe und Qualität der Angebote zu beurteilen.
Der Immobilienmakler ist nicht verkaufsbevollmächtigt; die Eigentümer legen den Mindestbetrag der zu berücksichtigenden Angebote fest.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 95.000 €
- Wohnfläche
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Rochefort
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- chauffage au gaz de ville avec chaudière commune
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Nein
- Baujahr
- 1952
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 05/09/2023
- Gültig bis
- 05/09/2033
- PEB · classe globale
- F
- Endenergie
- 442 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 95.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Verfahrensstand
- pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Dokument
- PEB complet.PDF
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 05/09/2023
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 05/09/2033
- Dokument
- ontrole electrique barre.pdf
- Dokument
- Acte de base barre.pdf
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- à rénover
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- chauffage au gaz de ville avec chaudière commune
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Nein
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- séjour lumineux, salle de bain avec baignoire, WC séparé, grenier aménageable, cave privative, électricité non conforme, toiture à isoler
- Stellplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Concierge
- Nein
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 95.000 €
- Pro m²
- 1.203 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 95.000 €
- 27.10.2026 · 95.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 95.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
106.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 11.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie106.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten102.482 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.875 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: chauffage au gaz de ville avec chaudière commune
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 05/09/2033
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- chauffage au gaz de ville avec chaudière commune
Gültig bis 05/09/2033
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 05/09/2033
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Rochefort
- Schulen
- 7 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre Saint-Joseph
- 330 m
- Nächste Schule
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof83 min
- Kirchberg89 min
- Cloche d'Or84 min
- Luxemburg-Stadt87 min
- Belval / Esch89 min
- Flughafen Findel95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–85 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–85 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–87 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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