Maison jumelée à Blaschette

Maison jumelée bi familiale LOT 7A Dernière maison disponible!!! LOT 7A – Maison bifamiliale jumelée – Projet de standing Un projet de standing signé par le promoteur de renom Arend & Fischbach, proposant une maison bifamiliale jumelée d’environ 176 m² habitables et 219 m² au total, située dans un environnement calme et verdoyant à Blaschette, entre Luxembourg-Ville et Mersch, à seulement 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg. Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, rare et recherché. Points forts du lotissement: - Cadre de vie paisible et verdoyant dans un quartier résidentiel de qualité - Architecture contemporaine et finitions soignées - Efficacité énergétique élevée : confort optimal et économies durables - Proximité immédiate des services essentiels : écoles, crèches, commerces et infrastructures - Mobilité facilitée : transports en commun, pistes cyclables et accès rapide aux axes routiers - Vue panoramique dégagée sur la nature, situation rare - Investissement sûr et pérenne, signé Arend & Fischbach Disposition des pièces Rez-de-jardin Cuisine ouverte avec salle à manger donnant sur la terrasse de 10,69 m² et le jardin, buanderie, WC séparé, réserve, local technique Rez-de-chaussée Hall d’entrée, séjour lumineux, garage 1er étage Hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains Combles Suite parentale avec dressing et salle de douche, débarras Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et confirmation par l’administration compétente) ENVIRONS: Au centre-ville de Lorentzweiler (3 min en voiture) se trouvent une multitude de restaurants, des magasins, des coiffeurs, divers cafés, ainsi qu’un distributeur bancaire. La pharmacie et la boulangerie sont accessibles à 10 min. en voiture. Une station-service TOTAL se trouvent directement à côté de l’accès à l’autoroute A7. Dans le voisinage (14 min) se trouve également le «Mierscherbierg» avec toutes ses commodités. Le centre commercial «Topaze» et le «Walfer Shopping Center» vous offrent un grand choix de restaurants, de magasins de vêtements, une boulangerie et un magasin de grande surface. La nouvelle station de contrôle à Lorentzweiler vous facilite le contrôle technique de votre véhicule. Détendez-vous à l’espace de bien-être «PIDAL» qui offre une piscine, un spa, un fitness et un restaurant à seulement 10 minutes en voiture. Une nouvelle salle de sport, des terrains de volleyball «beach», un terrain de tennis et un terrain de football se trouvent à quelques minutes en voiture. Blaschette est parfait pour les amis de la nature. Le village est entouré de la forêt. Le circuit pédestre de Lorentzweiler de 9 kilomètres et le sentier didactique «Op Kuelent» vous promettent des randonnées de VTT et des sentiers magnifiques par la région du «Guttland». Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch sont accessibles à 20 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette. ECOLES: Ecole préscolaire et primaire: Cycle 1: Bâtiment scolaire «Jos Wohlfart» Cycle 2-4 : Ecole Centrale Maison relais Lorentzweiler Crèche Zwergenhaus Lycées: Lycée Ermesinde Mersch Lycée Classique de Diekirch Lycée Technique Agricole Ettelbruck Lycées Limpertsberg TRANSPORT/BUS À Blaschette, la ligne de bus 235 desserve l’arrêt de bus «rue de Fischbach» et permet par exemple un transport direct vers Lorentzweiler Gare et Eisenborn. La gare ferroviaire de Lorentzweiler est accessible en seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 15 minutes en train. La ligne de bus 111 desserve l’arrêt de Luxembourg, Badanstalt et la gare de Mersch. Ligne 235: Eisenborn – Lorentzweiler Ligne 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare Distances Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km Stade Jean Donnersbach: 5 km Administration Communale de Lorentzweiler: 3 km Gare de Lorentzweiler: 3 km Shopping-Center Mersch: 10 km Lycée Mersch: 9 km Lycées Limpertsberg: 15 km Aéroport de Luxembourg: 13 km Luxembourg-ville: 15 km Restaurants: 5 km Boulangerie: 5 km Servior am Park: 4 km PIDAL: 7 km Walfer Shopping Center: 7 km Lire la suite

Maison jumelée bifamiliale, LOT 7A – Letztes verfügbares Haus!!! LOT 7A – Maison bifamiliale jumelée – Gehobenes Projekt. Ein gehobenes Projekt des renommierten Entwicklers Arend & Fischbach. Es umfasst ein bifamiliales, jumeliertes Haus mit approximately 176 m² Wohnfläche und insgesamt 219 m² in einer ruhigen, grünen Umgebung in Blaschette, zwischen Luxembourg-Ville und Mersch, nur 20 Minuten von Luxembourg-Kirchberg entfernt. Mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf die Natur bietet dieses Haus einen seltenen und sought-after Lebensbereich. Vorteile des Wohngebiets: - Ruhige und grüne Umgebung in einem hochwertigen Wohnviertel - Zeitgenössische Architektur und sorgfältig ausgearbeitete Ausstattung - Hohe Energieeffizienz: optimaler Komfort und nachhaltige Einsparungen - Unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte und Infrastruktur - Erleichterte Mobilität: öffentlicher Nahverkehr, Radwege und schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen - Weitläufiger Panoramablick auf die Natur, seltene Lage - Sichere und zukunftsorientierte Investition, unterzeichnet von Arend & Fischbach. Raumaufteilung Erdgeschoss: offene Küche mit Esszimmer, Zugang zur 10,69 m² großen Terrasse und zum Garten, Waschraum, separates WC, Abstellraum, Technikraum. 1. Stock: Eingangshalle, heller Wohn- und Essbereich, Garage. 1. Obergeschoss: Nachtflur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. Dachgeschoss: Elternsuite mit Ankleideraum und Dusche, Abstellraum. Der angegebene Preis enthält die MwSt. von 3 % für die Hauptwohnung (vorbehaltlich der Annahme des Antrags und der Bestätigung durch die zuständige Verwaltung). UMGEBUNG: Im Zentrum von Lorentzweiler (3 Min. mit dem Auto) befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Friseure, verschiedene Cafés sowie ein Geldautomat. Die Apotheke und die Bäckerei sind in 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Eine TOTAL-Tankstelle befindet sich direkt neben der Zufahrt zur A7. In der Nachbarschaft (14 Min.) liegt außerdem da