Maison à vendre 4 chambres à Eschdorf

B IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle libre de 4 côtés, située dans un quartier calme et verdoyant, sur un terrain généreux de 9,45 ares. Vous serez séduit par son cadre paisible, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison offre une surface habitable d’environ 160 m² (surface totale de 242 m²). Le jardin exposé plein sud est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage double pour 2 voitures (± 54 m²) - Cave 1 / Cuisine équipée (± 17 m²) - Cave 2 / Living (± 18 m²) - Local technique (± 11 m²) 1er étage : - Hall d’entrée (± 9,5 m²) - Spacieux living / séjour (± 39 m²) - Cuisine équipée (± 15 m²) - Salle de bains (± 10 m²) - Chambre à coucher 1 (± 13 m²) - Terrasse ouverte donnant sur le jardin 2ème étage : - Hall de nuit (± 14,5 m²) - Chambre 2 (± 15 m²) - Chambre 3 (± 11,5 m²) - Chambre 4 (± 10 m²) - Salle de douche (± 7 m²) ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Alarme - Double vitrage - Classe énergétique D-D-E - Chauffage au mazout - Cheminée - Jardin orienté sud - Radiateurs - 3-4 emplacements extérieurs ++ LOCALISATION ++ Cette maison profite d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Écoles & Éducation - Campus scolaire et sportif d’Eschdorf : Situé à seulement 5 minutes à pied (± 400 m), ce complexe moderne regroupe une école fondamentale, une crèche ainsi que des installations sportives. Il constitue un véritable atout pour les familles avec enfants, alliant proximité et qualité des infrastructures. Commodités & Commerces - Commerces de proximité à Eschdorf : À environ 5 minutes en voiture (± 2 km), vous trouverez des services utiles pour le quotidien. - Grandes surfaces et restaurants à Wiltz : À seulement 10 minutes en voiture (± 7 km), Wiltz propose un large éventail de supermarchés, boutiques, restaurants et cafés pour vos sorties et vos besoins variés. Transports en commun - Arrêts de bus : À 3 minutes à pied (± 250 m), plusieurs lignes RGTR (133, 134, K15, K43, P22, M16) desservent efficacement Eschdorf, assurant une bonne connectivité vers les communes et villes voisines. - Navettes communales : Certains services de transport local sont proposés par la commune pour faciliter les déplacements au quotidien. Loisirs & Environnement naturel - Randonnées & balades : Eschdorf est entouré de magnifiques sentiers de randonnée et de paysages naturels, parfaits pour les amateurs de promenades en pleine nature. - Activités sportives : Le campus scolaire et sportif tout proche offre des équipements variés favorisant un mode de vie actif (sports collectifs, jeux pour enfants, etc.). Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

B IMMOBILIER präsentiert exklusiv dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus, frei auf 4 Seiten, gelegen in einem ruhigen und grünen Viertel, auf einem großzügigen Grundstück von 9,45 Ar. Sie werden von der friedlichen Umgebung begeistert sein, ideal für ein harmonisches Familienleben. 2000 erbaut und perfekt gepflegt, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 160 m² (Gesamtfläche 242 m²). Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Plus, um die schönen Tage voll auszukosten. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Doppelgarage für 2 Autos (± 54 m²) - Keller 1 / Einbauküche (± 17 m²) - Keller 2 / Wohnzimmer (± 18 m²) - Technikraum (± 11 m²) 1. Stock: - Eingangsdiele (± 9,5 m²) - Geräumiges Wohnzimmer (± 39 m²) - Einbauküche (± 15 m²) - Badezimmer (± 10 m²) - Schlafzimmer 1 (± 13 m²) - Offene Terrasse mit Blick auf den Garten 2. Stock: - Nachtflur (± 14,5 m²) - Schlafzimmer 2 (± 15 m²) - Schlafzimmer 3 (± 11,5 m²) - Schlafzimmer 4 (± 10 m²) - Duschbad (± 7 m²) ++ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ++ - Alarmanlage - Doppelverglasung - Energieklasse D-D-E - Ölheizung - Kamin - Nach Süden ausgerichteter Garten - Heizkörper - 3-4 Außenstellplätze ++ LAGE ++ Dieses Haus genießt eine ruhige und grüne Umgebung, während es in der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten bleibt, und bietet so ein ideales Wohnumfeld für Familien. Schulen & Bildung - Schul- und Sportcampus Eschdorf: Nur 5 Gehminuten entfernt (± 400 m), beherbergt dieser moderne Komplex eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie Sportanlagen. Er ist ein echtes Plus für Familien mit Kindern, das Nähe und Qualität der Infrastruktur vereint. Annehmlichkeiten & Geschäfte - Nahversorgung in Eschdorf: In etwa 5 Autominuten (± 2 km) finden Sie nützliche Dienste für den Alltag. - Supermärkte und Restaurants in Wiltz: Nur 10 Autominuten entfernt (± 7 km) bietet Wiltz eine große Auswahl an Supermär