Energie
C
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 11
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 465.000 €
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Lina MERANDI du cabinet Benedic d'Amnéville vous présente en Exclusivité cette jolie maison de ville entièrement rénovée, située en plein coeur de Clouange. Ce bien rare allie grands volumes, prestations de qualité et multiples espaces de vie, conviendrait à une grande famille ou une activité libérale avec logement indépendant. La maison se compose ainsi : 1er niveau : un dégagement, une cuisine équipée et meublée ouverte sur une spacieuse pièce de vie (le tout 64 m²), une véranda de 41 m² lumineuse et chauffée avec un poêle à granulés de 2025 et accès sur l'extérieur ( terrasse et piscine), deux chambres, un toilette. 2ème niveau : un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau de 18.6 m², 3 chambres de 17.5, 13.2 et 11.2 m², un dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Vous serez séduit par le rez de chaussée de 98 m² comprenant un grand garage motorisé de 36 m², grande cuisine d'été, une cave à vin, une buanderie avec une douche et un toilette. Pour la plus grande joie des grands et des petits, vous pourrez profiter d'une piscine avec liner en béton armé de 10 m X 5, une grande terrasse couverte de 35 m², un jardin clos et arboré, ainsi qu'une dépendance de 70 m² comprenant une chambre , une salle d'eau idéal pour une profession libérale. Un porche extérieur couvert afin de stationner deux véhicules. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. COUP DE COEUR ASSURE !
Lina MERANDI von der Agentur Benedic d'Amnéville präsentiert Ihnen exklusiv dieses hübsche, komplett renovierte Stadthaus im Herzen von Clouange. Diese seltene Immobilie vereint großzügige Raumvolumen, hochwertige Ausstattung und vielfältige Wohnbereiche und eignet sich ideal für eine große Familie oder eine freiberufliche Tätigkeit mit separatem Wohnbereich.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: ein Flur, eine ausgestattete und möblierte Küche, offen zu einem großzügigen Wohnbereich (insgesamt 64 m²), eine helle 41 m² große Veranda, beheizt mit einem Pelletofen aus dem Jahr 2025 und Zugang zum Außenbereich (Terrasse und Pool), 2 Schlafzimmer, ein WC. 2.
Vollständige Beschreibung
Ebene: ein Flur, eine Mastersuite mit Duschbad von 18.6 m², 3 Schlafzimmer von 17.5, 13.2 und 11.2 m², eine Ankleide und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das 98 m² große Erdgeschoss wird Sie begeistern: Es umfasst eine 36 m² große motorisierte Garage, eine große Sommerküche, einen Weinkeller, eine Waschküche mit Dusche und ein WC.
Zur Freude von Groß und Klein steht Ihnen ein Pool mit Stahlbeton-Liner von 10 m X 5 zur Verfügung, eine große überdachte Terrasse von 35 m², ein eingezäunter Garten mit Baumbestand sowie ein 70 m² großes Nebengebäude mit 1 Schlafzimmer und einem Duschbad – ideal für eine freiberufliche Tätigkeit. Ein überdachter Außenbereich bietet Platz zum Parken von 2 Fahrzeugen.
KEINE ARBEITEN ERFORDERLICH. LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK GARANTIERT!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 11
pool
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 465.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ClouangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Au Sol
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1900
- Grundstück
- 600 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 3.500 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 4.830 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2025
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 465.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 450.000 €
- Provisionssatz
- 3,33 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 321 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Haupträume
- 9 count
- Schlafzimmer
- 7 count
- Badezimmer
- 4 count
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Heizung (Quelle)
- Au Sol
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- wood
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- une véranda de 41 m² lumineuse et chauffée avec un poêle à granulés de 2025, une suite parentale avec salle d'eau de 18.6 m², 3 chambres de 17.5, 13.2 et 11.2 m², un dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un grand garage motorisé de 36 m², une grande cuisine d'été, une cave à vin, une buanderie avec une douche et un toilette, Bureau, atelier
- Außenausstattung (Quelle)
- une piscine avec liner en béton armé de 10 m X 5, une grande terrasse couverte de 35 m², un jardin clos et arboré, une dépendance de 70 m² comprenant une chambre, une salle d'eau, un porche extérieur couvert afin de stationner deux véhicules
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 35 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
Wohnfläche, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 465.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 465.000 €
- 28.10.2026 · 465.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 465.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
502.758 €
Steuern und Notar (8,12 %): 37.758 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie502.758 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten499.165 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 37.758 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Au Sol
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Au Sol
- CO₂
- C
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung51 min
- KirchbergGebietsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung52 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung57 min
- Belval / EschGebietsschätzung52 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung63 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–135 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–135 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–143 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu