Wohnung zu verkaufen · Betzdorf
Appartement à vendre 2 chambres à Roodt-Sur-Syre
· Deutsche Übersetzung anzeigen
2-Zimmer-Wohnung in Roodt-Sur-Syre zu verkaufen
940.000 €
8.785 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt717.312 € – 815.911 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 74
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 04.10.2026
Angeboten von Van Maurits · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 04.10.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieFWärmeklasse F · Heizung: Gas
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Betzdorf, 107 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 7 Min. zum nächsten Bahnhof, im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis940.000 €
- Wohnfläche107 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageBetzdorf
- Energie- · WärmeschutzklasseF · F
- HeizungGas
- ParkenInnenstellplatz
- Etage2
- Baujahr2008
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Betzdorf
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- CPE · isolation thermique
- FQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 940.000 €Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 940.000 €Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 107 m²Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.008Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- 2Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description L'appartement est situé au deuxième étage et dernier étage d'une résidence construite en 2008, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Roodt-sur-Syre. Il offre une surface cadastrale de 110,70 m² avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se présente comme suit : L'entrée s'effectue par un hall de ± 11 m² qui dessert le séjour de ± 46 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de ± 17 m², dont une avec dressing de ± 3 m², une salle de bain de ± 9 m² (baignoire, douche, wc et vasque), une salle de douche de ± 4 m² (douche, wc, lavabo et espace buanderie) et un espace stockage/chaufferie de ± 3 m². Au sous-sol, les futurs propriétaires profiteront d'une cave privative de ± 6 m² ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de ± 14 m². Un grenier non aménagé accessible depuis l'appartement vient compléter le bien. Prestations et équipements : - Chauffage au gaz. - Châssis PVC à double vitrage. - Volets électriques et volets manuels. - Sols en parquet, carrelage et dalle en béton. - Fibre optique. - Videophone. - CPE: F/F. - Chaudière et façade rénovée en 2022. Environnement et commodités : Implanté dans un quartier résidentiel de Roodt-sur-Syre, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des principales commodités. Les transports en commun, les commerces de proximité, les écoles, les infrastructures sportives ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Kirchberg ou l'aéroport.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk einer im Jahr 2008 erbauten Residenz, die im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in Roodt-sur-Syre liegt. Sie bietet eine Grundstücksfläche von 110,70 m² mit großzügigen Raumvolumen und einer funktionalen Raumaufteilung. Die Aufteilung ist wie folgt: Der Zugang erfolgt über eine Eingangshalle von ± 11 m², die das Wohnzimmer von ± 46 m² mit offener Küche, zwei Schlafzimmer von ± 17 m², davon eines mit einem Ankleidezimmer von ± 3 m², ein Badezimmer von ± 9 m² (Badewanne, Dusche, wc und Waschtisch), ein Duschbad von ± 4 m² (Dusche, wc, Waschbecken und Hauswirtschaftsraum) sowie einen Abstellraum/heizraum von ± 3 m² erschließt. Im Untergeschoss stehen den künftigen Eigentümern ein privater Keller von ± 6 m² sowie ein Innenparkplatz von ± 14 m² zur Verfügung. Ein nicht ausgebauter, direkt von der Wohnung aus zugänglicher Speicher ergänzt das Angebot. Ausstattung und Merkmale: - Gasheizung. - PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung. - Elektrische Rollläden und manuelle Fensterläden. - Parkett-, Fliesen- und Betonboden. - Glasfaser. - Gegensprechanlage. - CPE: F/F. - Renovierter Heizkessel und renovierte Fassade im Jahr 2022. Umgebung und Annehmlichkeiten: Die in einem Wohnviertel von Roodt-sur-Syre gelegene Wohnung bietet eine ruhige Lebensumgebung und befindet sich zugleich in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen sowie die wichtigsten Straßenverbindungen sind gut erreichbar, sodass Luxembourg-Ville, Kirchberg oder der Flughafen schnell erreichbar sind.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 7 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächste SchuleÉcole fondamentale, etwa 700 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
BalkonSolarmodule
Parkplatz
Sichtbare Balken
Einbauküche
Hohe Decke
Große Fenster
Kücheninsel
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 05.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
940.000 €
Pro m²
8.785 €
940.000 € ÷ 107 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt717.312 € – 815.911 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 05.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 26.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 26.07.2026940.000 €
- Zuletzt geprüft · 04.10.2026940.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · vanmaurits.lu · 26.07.2026
- Quelle geprüft · 04.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Betzdorf
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Betzdorf kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.070 €
660.922 €
3.290 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 65.800 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 05.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F · Wärmeklasse F
Heizung: Gas
- Energieklasse
- F
- Wärmeklasse
- F
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 291/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 107 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 61 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle7.5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 54 min
- Nächste Schule
- 9 min
- Nächster Bahnhof
- 7 min
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Betzdorf in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants2
- Nachtleben1
- Spielplatz7
- Schulen1· 9 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 61 Min zu Fuß
- Park0· 54 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 940.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 7 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
École fondamentale, etwa 700 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
8.785 € pro m²: 940.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 107 m².
Alle 11 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 107 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Betzdorf, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2008 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Kontakt
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Van Maurits
Zuletzt geprüft · 04.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.