Haus - 3589

Zu verkaufen · Bereldange, Walferdange 7227, Luxemburg

1.500.000 €

• Haus
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 175 m²
• Energieklasse: E
• Postleitzahl: 7227

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~7.947 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse

Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, 1 Büro und 2 Dusch-/Badezimmern, auf einem großzügigen Grundstück von 8,25 Ar (nach Süden ausgerichtet), gelegen in einem ruhigen und begehrten Viertel der Gemeinde Walferdange (Rue de la Forêt). Wohnfläche: 175 m² plus Keller. Energiepass E/E. Verfügbarkeit nach Absprache. Stärken: - Begehrtes Viertel von Walferdange (Rue de la Forêt) - Großer Wohnbereich (43 m²) - Offener Kamin - Ruhige Umgebung - Geräumiger Garten (Grundstück 8,25 Ar) - Garten nach Süden ausgerichtet - In der Nähe aller Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel - In der Nähe des Waldes von Bambesch. Aufteilung Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit offenem Kamin - Terrasse und Garten - Esszimmer - Separate Küche - Waschküche - Abstellraum - Büro - Dusche mit WC. 1. Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Badezimmer. Keller: - Hobbyraum von 23 m² - Garage für 2 Autos - Heizungsraum - Lagerraum. Dach von 2007. Gasheizung von 2011. Dreifachverglasung im Erdgeschoss und Keller, Doppelverglasung im ersten Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Raum von 23 m² im Keller (beheizt und mit Fenster) für Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro, freien Beruf (ein unabhängiger Zugang könnte mit Genehmigung geschaffen werden). Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen. Lage: - Mehrere Kindergärten und Schulen zu Fuß in 8 und 15 Minuten erreichbar - Hauptstraße von Bereldange mit Bus und Geschäften zu Fuß erreichbar - Supermarkt Cactus 15 Minuten zu Fuß - Bushaltestelle 12 Minuten zu Fuß (Linien 10, 11 und 26) - Autobahnanschluss A6 in 10 Minuten - Zugang zu Luxemburg-Kirchberg in 20 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit dem Bus - Zugang zum Zentrum von Luxemburg in 15 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit dem Bus