Energie
B
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Nassogne
Wunderschönes Anwesen auf 11ares, Villa mit 4 Schlafzimmern, PEB: B
- Angebotspreis
- 395.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 230 m²
- Energieklasse
- B
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Villa contemporaine prête à vivre en excellent état, idéale pour profession libérale. Idéalement située au sein du charmant village de Bande, Immo-Far vous présente une propriété coup de cœur qui vous séduira pas son excellent état d'entretien, ses finitions soignées, ses très beaux volumes, sa très bonne performance énergétique ainsi que ses extérieurs soignés et aboutis. Cette construction traditionnelle récente est érigée sur 3 niveaux et composée au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil avec chambre ou bureau pouvant aisément convenir pour un usage professionnel, un garage 2 voitures avec atelier ainsi que la chaufferie. Au rez-de-jardin, un hall avec wc indépendant dessert une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée donnant accès à une buanderie. Au première étage, un charmant hall de nuit dessert 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Les extérieurs de cette propriété sont extrêmement soignés et composés d'une belle terrasse en pavés, de différents espaces pelouses, de haies et plantations matures. D'un point de vue technique, ce bien est équipé de châssis double vitrage, d'une système de chauffage central mazout, de panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau pluie, d'une installation électrique conforme et d'un label PEB : B. Ne tardez pas, une visite s'impose !
Zeitgenössische, bezugsfertige Villa in ausgezeichnetem Zustand, ideal für eine freiberufliche Tätigkeit. Im charmanten Dorf Bande gelegen, präsentiert Ihnen Immo-Far ein besonderes Anwesen, das Sie durch seinen ausgezeichneten Pflegezustand, seine sorgfältige Ausstattung, seine sehr großzügigen Räume, seine sehr gute Energieeffizienz sowie seine gepflegten und fertig angelegten Außenbereiche begeistern wird.
Dieses neuere, traditionell errichtete Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit einem Schlafzimmer oder Büro, das sich problemlos für eine berufliche Nutzung eignet, eine Garage für 2 Autos mit Werkstatt sowie der Heizungsraum.
Vollständige Beschreibung
Im Gartengeschoss führt eine Diele mit separatem WC zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Einbauküche besteht und Zugang zu einer Waschküche bietet. Im ersten Obergeschoss führt eine charmante Nachtdiele zu 3 schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Ankleidezimmer.
Die Außenbereiche dieses Anwesens sind äußerst gepflegt und umfassen eine schöne Terrasse mit Pflastersteinen, verschiedene Rasenflächen sowie ausgewachsene Hecken und Bepflanzungen. Technisch ist diese Immobilie mit doppelt verglasten Fensterrahmen, einer zentralen Ölheizung, Photovoltaikpaneelen, einer Regenwasserzisterne, einer normgerechten Elektroinstallation und einem PEB-Label: B ausgestattet.
Zögern Sie nicht, eine Besichtigung ist unerlässlich!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 395.000 €
- Wohnfläche
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NassognePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- C.C. au mazout
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2004
- Grundstück
- 1.100 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- B
- Endenergie
- 140 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 395.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Planungsstatus
- Demandé(e)
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.100 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- À l'acte
- Zustand (Quelle)
- Excellent état
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- C.C. au mazout
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Renovierungsjahr
- 2021
- Baustil (Quelle)
- Style contemporaire
- Innenausstattung (Quelle)
- Cuisine ouverte, Porte de Garage - électrique, Buanderie, Internet, Dressing, wc indépendant, cuisine équipée, séjour, salle à manger
- Außenausstattung (Quelle)
- Abri de jardin, Atelier, Panneaux solaires photovoltaïques, belle terrasse en pavés, différents espaces pelouses, haies et plantations matures, citerne d'eau pluie
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 395.000 €
- Pro m²
- 1.717 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 395.000 €
- 20.10.2026 · 395.000 €
20.10.2026 · · 395.000 € · schlüsselfertig
20.10.2026 · · 469.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 395.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
444.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 49.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie444.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten424.195 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 49.375 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: C.C. au mazout
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- C.C. au mazout
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Nassogne
- Ort
- Nassogne
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km
- Ecole communale de la Lhomme
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung81 min
- KirchbergGebietsschätzung87 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung82 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung85 min
- Belval / EschGebietsschätzung87 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung93 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–291 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–298 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–292 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–296 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–297 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–303 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–289 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–295 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–290 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–293 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–295 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–300 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–291 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–298 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–292 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–296 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–297 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–303 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–287 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–293 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–287 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–288 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–294 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–300 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–288 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–294 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–289 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–290 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–295 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–301 min
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