Maison de 124 m2 à vendre à Bertrange

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 08: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,96 ares avec une surface habitable de +/- 113 m2 et une surface totale de +/-124m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 16,97m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures de 41m2 Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building): A/B/A+ Prix LOT 08 : 1.305.000,- € (TVA 17% - pour investissement) * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301 Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Neues Wohngebiet « Rue des Romains/Rue de Mamer » in Bertrange, LOT 08: Reihenhaus auf einem 1,96 Ar large Grundstück mit einer Wohnfläche von +/- 113 m2 und einer Gesamtfläche von +/-124m2, umfassend: Erdgeschoss: - Eingangshalle - großzügige Küche in einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 16,97m2 großen Terrasse und zum Garten - Arbeitszimmer - Technikraum/Waschraum - separates WC - Carport für 2 Autos mit 41m2. 1. Obergeschoss: - Nachtflur - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC. NZEB (Nearly Zero Energy Building): A/B/A+. Preis LOT 08: 1.305.000,- € (MwSt. 17 % - als Investition) * Diese Wohnung ist für Personen bestimmt, die Anspruch auf Wohnungsbeihilfen haben (gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 über Wohnungsbeihilfen). Weitere Informationen erhalten Sie bei: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301. Umgebung Bertrange liegt westlich der Hauptstadt des Großherzogtums und genießt eine bevorzugte, sehr günstige Lage unmittelbar nahebei allen Stadtteilen von Luxembourg-Ville. Dort befinden sich mehrere Restaurants, einige Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, die Gemeindeverwaltung, der neue «shared space» sowie das Postamt. Der Parc Bertrange bietet eine kleine grüne Oase. Die verschiedenen Schulgebäude vom frühkindlichen Bereich bis zum Cycle 4 liegen sämtlich ca. 1 km entfernt. Das Kultur- und Sportzentrum «Atert» in Bertrange stellt rund 1.500 m2 als Spielfläche und Tribünen für 1.500 Zuschauer zur Verfügung. Die Mehrzwecksporthalle ist für Basketball-, Handball- und Volleyballspiele sowie einen Fitnessraum ausgelegt. Die große Lobby und der neue Eingang führen zu einer Außenterrasse und einem Festsaal. Die Einkaufszentren «La Belle Etoile» und «City Concorde» sind 2 Autominuten entfernt. Das Freizeitbad «Les Thermes» in Strassen mit einer großen Wellnessbereich liegt nur 5 Minuten entfernt. Über Merl ist Luxembourg-Ville lediglich 15 Minuten entfernt. Über die Autobahn