Energie
D
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 163.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 67 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 4
- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
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Réf : 198 163 000 € Exclusivité - NANCY - T3 traversant avec parking souterrain privatif. Aucun travaux, aucune concession : vous n'avez plus qu'à vous installer. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement de 67 m2, parfaitement entretenu, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement soigné, offrant une distribution des pièces particulièrement agréable et des prestations qui facilitent le quotidien. l'espace de vie se compose de : - Un séjour lumineux et accueillant, - Une cuisine entièrement équipée, - Deux belles chambres aux dimensions confortables, avec de grands espaces de rangements. - Une vaste salle de bains, impeccable et parfaitement entretenue, avec WC et buanderie. L'appartement bénéficie d'une vue en partie dégagée sur la ville de Nancy, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Une cave privative fermée complète ce bien, idéale pour le stockage. LE VERITABLE ATOUT : UN PARKING SECURISE EN SOUS-SOL. A Nancy, disposer d'une place de parking privative en sous-sol est un véritable confort de vie. Vous profiterez chaque jour d'un stationnement sécurisé, à l'abri des intempéries, sans avoir à chercher une place. Un avantage rare et particulièrement apprécié dans ce secteur. LES POINTS FORTS - Résidence avec ascenseur - 67 m2 - Deux chambres aux beaux volumes - Cuisine entièrement équipée - Grande salle de bains en parfait état - Vue en partie dégagée sur la ville de Nancy - Appartement très bien entretenu, pret à emménager - Cave privative fermée - Place de parking réservée en sous-sol Situé dans un secteur recherché de Nancy, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique, confortable et serein. Réunissant les critères les plus recherchés - ascenseur, excellent état, deux chambres, cave et parking sécurisé en sous-sol - ce bien constitue une belle opportunité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Certaines photographies présentent une proposition d'aménagement virtuel afin de vous permettre de vous projeter dans les volumes du bien. DPE : D/D Classe énergie : 225 kWh/m2/an Classe climat : 48 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Informations copropriété: - Ce bien est soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 80 lots d'habitation - Charges de copropriété : 2000€ / an comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. - Aucune procédure en cours Coté financier: - Prix : 163 000 € Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1430 € Informations légales: Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ref.: 198 163 000 € Exklusiv - NANCY - Durchgangswohnung T3 mit privatem Tiefgaragenstellplatz. Keine Arbeiten erforderlich, keine Abstriche: Sie müssen nur noch einziehen.
Im 4. Stock von 5 mit Aufzug gelegen, wird diese 67 m2 große, perfekt gepflegte Wohnung Käufer ansprechen, die eine helle, funktionale und komfortable Immobilie suchen.
Vollständige Beschreibung
Bereits beim Betreten entdecken Sie eine gepflegte Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag erleichtern. Der Wohnbereich besteht aus: - Einem hellen und einladenden Wohnzimmer, - Einer vollständig ausgestatteten Küche, - Zwei schönen Schlafzimmern mit komfortablen Abmessungen und großzügigem Stauraum. - Einem großen, makellosen und perfekt gepflegten Badezimmer mit WC und Waschküche.
Die Wohnung bietet einen teilweise freien Blick auf die Stadt Nancy und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Helligkeit. Ein eigener, abgeschlossener Keller vervollständigt diese Immobilie und eignet sich ideal zur Lagerung.
DER WAHRE VORTEIL: EIN SICHERER STELLPLATZ IM UNTERGESCHOSS. In Nancy ist ein privater Stellplatz im Untergeschoss ein echter Wohnkomfort.
Sie profitieren täglich von einem sicheren, vor Witterung geschützten Stellplatz, ohne einen Parkplatz suchen zu müssen. Ein seltener und in diesem Viertel besonders geschätzter Vorteil.
DIE HIGHLIGHTS - Wohnanlage mit Aufzug - 67 m2 - Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Raummaßen - Vollständig ausgestattete Küche - Großes Badezimmer in einwandfreiem Zustand - Teilweise freier Blick auf die Stadt Nancy - Sehr gepflegte, bezugsfertige Wohnung - Eigener, abgeschlossener Keller - Reservierter Stellplatz im Untergeschoss Diese Wohnung liegt in einer gefragten Lage von Nancy, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen, und bietet ein praktisches, komfortables und ruhiges Wohnumfeld. Mit den gefragtesten Kriterien - Aufzug, hervorragender Zustand, zwei Schlafzimmer, Keller und sicherer Stellplatz im Untergeschoss - stellt diese Immobilie eine schöne Gelegenheit dar.
Bei einer Besichtigung können Sie ihr gesamtes Potenzial schätzen lernen. Einige Fotografien zeigen einen Vorschlag für eine virtuelle Einrichtung, damit Sie sich die Raumvolumen der Immobilie besser vorstellen können.
DPE: D/D Energieklasse: 225 kWh/m2/Jahr Klimaklasse: 48 kg CO2/m2/Jahr Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1240€ und 1720€ pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements).
Informationen zur Wohnanlage: - Diese Immobilie unterliegt dem Status einer Eigentümergemeinschaft - Eigentümergemeinschaft mit 80 Wohneinheiten - Kosten der Eigentümergemeinschaft: 2000€ / Jahr, einschließlich Kaltwasser, Warmwasser und Heizung. - Kein laufendes Verfahren Finanzielle Angaben: - Preis: 163 000 € Maklergebühren zulasten des Verkäufers - Grundsteuer: 1430 € Rechtliche Informationen: Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Website Géorisques eingesehen werden: www.georisques.gouv.fr
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Schlafzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 163.000 €
- Wohnfläche
- 67,1 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gaz; Chaudière; Collectif
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 4
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.240 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.720 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 225 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 48 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 163.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 234 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.000 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Aucune procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 67,05 m²
- Carrez-Fläche
- 67,05 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 1974
- Zustand (Quelle)
- parfaitement entretenu
- Etage
- 4 count
- Geschosse im Gebäude
- 5 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz; Chaudière; Collectif
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- vue en partie dégagée sur la ville de Nancy
- Innenausstattung (Quelle)
- grands espaces de rangements, Une vaste salle de bains, impeccable et parfaitement entretenue, avec WC et buanderie, Interphone, Visiophone
- Außenausstattung (Quelle)
- Place de parking réservée en sous-sol
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 163.000 €
- Pro m²
- 2.431 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 163.000 €
- 20.10.2026 · 163.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 163.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
176.236 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.236 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie176.236 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten175.553 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.236 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gaz; Chaudière; Collectif
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gaz; Chaudière; Collectif
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
property-location-commute-v2.12
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