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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Marche-en-Famenne
Renditeobjekt - Wohnung(en)
- Angebotspreis
- 999.000 €
- Wohnfläche
- 2.370 m²
- Garten
- Privatgarten
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
- Hohe Decken
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Une opportunité pour investisseurs ! Située à On, dans la commune de Marche-en-Famenne, la Ferme de la Wamme offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un projet immobilier de grande ampleur. Implanté sur une vaste parcelle de plus de 54 ares, cet ancien ensemble de ferme se compose de deux bâtiments développant une superficie habitable de plus de 2.370 m². Le site comprend actuellement 25 logements, soit 8 appartements et 17 maisons, auxquels s'ajoutent des locaux techniques, des espaces de stationnement ainsi que des jardins privatifs et communs. Actuellement inoccupé et nécessitant une rénovation complète suite aux inondations et au vandalisme qui a suivi, l'ensemble offre une véritable opportunité de repenser et réaménager le site selon un projet global, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Le caractère authentique des bâtiments, avec leurs façades en pierre du pays et bardages en bois, leurs toitures en ardoises et leurs différents espaces extérieurs, confère au domaine une identité particulière et un beau potentiel de valorisation. Les infrastructures existantes comprennent notamment les raccordements à l'eau et à l'électricité ainsi qu'un chauffage central commun avec chaudière au mazout. Avec ses 25 logements existants, plus de 2.370 m² habitables et une parcelle de plus de 54 ares, la Ferme de la Wamme s'adresse particulièrement aux investisseurs,. Un site à découvrir pour imaginer un nouveau projet immobilier entre Marche-en-Famenne et Rochefort ! Bâtiment 1: Rez-de-chaussée et 1er étage: - Appartement 1 = 114m2 - Appartement 2 = 115m2 - Appartement 3 = 113m2 - Appartement 4 = 117m2 2ème et 3ème étages: - Appartement 5 = 53m2 - Appartement 6 = 53m2 - Appartement 7 = 53m2 - Appartement 8 = 53m2 Bâtiment 2: Maison 1 = 104m2 - Maison 2 = 158m2 - Maison 3 = 97m2 - Maison 4 = 96m2 - Maison 5 = 106m2 - Maison 6 = 106m2 - Maison 7 = 113m2 - Maison 8 = 100m2 - Maison 9 = 104m2 Maison 10 = 103m2 - Maison 11 = 132m2 - Maison 12 = 112m2 - Maison 13 = 95m2 - Maison 14 = 96m2 - Maison 15 = 98m2 - Maison 16 = 84m2 - Maison 17 = 84m2.
Eine Gelegenheit für Investoren! In On, in der Gemeinde Marche-en-Famenne gelegen, bietet die Ferme de la Wamme ein außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung eines groß angelegten Immobilienprojekts.
Auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als 54 ares gelegen, besteht diese ehemalige Hofanlage aus zwei Gebäuden mit einer Wohnfläche von mehr als 2.370 m2. Die Anlage umfasst derzeit 25 Wohneinheiten, nämlich 8 Wohnungen und 17 Häuser, ergänzt durch technische Räume, Stellplätze sowie private und gemeinschaftliche Gärten.
Vollständige Beschreibung
Derzeit unbewohnt und infolge der Überschwemmungen und des darauf folgenden Vandalismus vollständig renovierungsbedürftig, bietet die gesamte Anlage eine echte Gelegenheit, das Gelände im Rahmen eines umfassenden Projekts neu zu konzipieren und umzugestalten, vorbehaltlich der erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen. Der authentische Charakter der Gebäude mit ihren Fassaden aus regionalem Stein und Holzverkleidungen, ihren Schieferdächern und den verschiedenen Außenbereichen verleiht dem Anwesen eine besondere Identität und ein großes Aufwertungspotenzial.
Die vorhandene Infrastruktur umfasst insbesondere Anschlüsse an die Wasser- und Stromversorgung sowie eine gemeinsame Zentralheizung mit Ölkessel. Mit ihren 25 bestehenden Wohneinheiten, mehr als 2.370 m2 Wohnfläche und einem Grundstück von mehr als 54 ares richtet sich die Ferme de la Wamme insbesondere an Investoren.
Eine Anlage, die es zu entdecken gilt, um ein neues Immobilienprojekt zwischen Marche-en-Famenne und Rochefort zu entwickeln! Gebäude 1: Erdgeschoss und 1.
Obergeschoss: - Wohnung 1 = 114m2 - Wohnung 2 = 115m2 - Wohnung 3 = 113m2 - Wohnung 4 = 117m2 2. und 3. Obergeschoss: - Wohnung 5 = 53m2 - Wohnung 6 = 53m2 - Wohnung 7 = 53m2 - Wohnung 8 = 53m2 Gebäude 2: Haus 1 = 104m2 - Haus 2 = 158m2 - Haus 3 = 97m2 - Haus 4 = 96m2 - Haus 5 = 106m2 - Haus 6 = 106m2 - Haus 7 = 113m2 - Haus 8 = 100m2 - Haus 9 = 104m2 Haus 10 = 103m2 - Haus 11 = 132m2 - Haus 12 = 112m2 - Haus 13 = 95m2 - Haus 14 = 96m2 - Haus 15 = 98m2 - Haus 16 = 84m2 - Haus 17 = 84m2.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 999.000 €
- Wohnfläche
- 2.370 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Marche-en-Famenne
- Heizung
- chauffage central commun avec chaudière au mazout
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 5.470 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 999.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Plan de secteur.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Axe ruissellement et inondation.pdf
- Dokument
- Offre irrévocable d'achat BIA.docx
- Planungsstatus
- Oui
- Vermietete Einheiten
- 0
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Belegung
- Leerstehend
- Grundstücksfläche
- 5.470 m²
- Zustand (Quelle)
- À rénover
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central commun avec chaudière au mazout
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Combles non accessibles
- Außenausstattung (Quelle)
- locaux techniques, espaces de stationnement, jardins privatifs et communs, façades en pierre du pays et bardages en bois, toitures en ardoises, différents espaces extérieurs
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 999.000 €
- Pro m²
- 422 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 999.000 €
- 21.10.2026 · 999.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 999.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
1.123.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 124.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie1.123.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten1.071.079 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 124.875 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage central commun avec chaudière au mazout
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 05.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Marche-en-Famenne
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Ecole communale fondamentale de On
- 530 m
- Nächste Schule
- 7 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung90 min
- KirchbergGebietsschätzung97 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung92 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung95 min
- Belval / EschGebietsschätzung96 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung102 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–98 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet90–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–103 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet95–109 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–95 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet86–101 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet92–107 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–98 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet90–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–103 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet95–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–95 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet86–101 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–95 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–102 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet93–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–97 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–98 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–103 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet95–109 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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