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19% über dem Gemeindemedian pro m²14 vergleichbare Anzeigen
Maison jumelée récente (AAA) - A proximité de Junglinster - environnement villageois privilégié Construite en 2022, cette belle maison contemporaine bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme dans un cadre villageois préservé et proche de la nature. Développant environ 285 m² de surface intérieure totale, dont ± 175 m² de surface habitable, elle offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne. Les espaces de vie du rez-de-chaussée ont été conçus autour d’un agréable sentiment d’espace et de convivialité dans une atmosphère chaleureuse. Le séjour constitue le cœur de la maison. Ouvert sur une belle terrasse d’environ 25 m², il bénéficie de larges ouvertures qui permettent à la lumière naturelle d’inonder généreusement les espaces intérieurs. La terrasse, idéalement orientée, constitue un véritable prolongement du séjour et invite à profiter pleinement des beaux jours. La distribution des espaces est particulièrement harmonieuse. - Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont complétés par un garage double ainsi qu’une toilette séparée avec douche. - L’étage est entièrement dédié aux espaces de nuit et propose quatre chambres d’une bonne taille ainsi que deux salles de douche, offrant confort et intimité à toute la famille. - Le sous-sol accueille les espaces techniques ainsi qu’une belle pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : salle de jeux, salle de sport, salle de musique, espace de loisirs, home cinéma, etc. - La maison bénéficie d’un équipement technique particulièrement complet et performant. Elle dispose notamment d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de volets extérieurs électriques ainsi que de panneaux solaires thermiques destinés à la production d’eau chaude sanitaire. Cette conception technique aboutie assure un excellent confort au quotidien tout en permettant une consommation énergétique maîtrisée. La maison bénéficie ainsi d’un classement AAA au certificat de performance énergétique (CPE). - Une localisation stratégique La propriété est implantée dans un cadre villageois calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement stratégique. Le Kirchberg se trouve à environ 20 minutes en voiture, tandis que Junglinster est accessible en seulement 8 minutes, avec notamment l’École européenne et le Lycée International School. Echternach se trouve à environ 10 minutes. Cette situation permet de profiter pleinement d’un environnement paisible et familial tout en restant à proximité des principaux centres scolaires, économiques et urbains de la région. Synthèse : Construction récente de 2022 ± 285 m² de surface intérieure totale ± 175 m² de surface habitable Terrasse d’environ 25 m², bien orientée - 4 chambres 3 salles de douche Garage double Pièce polyvalente au sous-sol Séjour lumineux et chaleureux - Classe énergétique AAA Pompe à chaleur + Panneaux solaires thermiques Chauffage par le sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Localisation : Kirchberg : ± 20 min Junglinster : ± 8 min Echternach : ± 10 min École européenne et Lycée International School à proximité de Junglinster Accès rapide aux principaux pôles scolaires, économiques et urbains de la région
Neue Doppelhaushälfte (AAA) – In der Nähe von Junglinster – bevorzugte dörfliche Umgebung
Diese im Jahr 2022 erbaute, schöne moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders angenehmen, ruhigen Umgebung in einem bewahrten dörflichen Umfeld und in Naturnähe.
Mit einer gesamten Innenfläche von etwa 285 m², davon ± 175 m² Wohnfläche, bietet sie großzügige Räume und eine besonders funktionale Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse eines modernen Familienlebens zugeschnitten ist.
Die Wohnbereiche im Erdgeschoss wurden rund um ein angenehmes Gefühl von Weite und Geselligkeit in einer warmen Atmosphäre gestaltet.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Es öffnet sich zu einer schönen Terrasse von etwa 25 m² und verfügt über große Fensterfronten, durch die das natürliche Licht großzügig in die Innenräume fällt.
Die ideal ausgerichtete Terrasse stellt eine echte Verlängerung des Wohnzimmers dar und lädt dazu ein, die schönen Tage voll auszukosten.
Die Aufteilung der Räume ist besonders harmonisch. - Im Erdgeschoss werden die Wohnbereiche durch eine Doppelgarage sowie eine separate Toilette mit Dusche ergänzt. - Das Obergeschoss ist vollständig den Schlafbereichen gewidmet und bietet vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Duschräume, die der ganzen Familie Komfort und Privatsphäre bieten. - Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume sowie ein schöner vielseitig nutzbarer Raum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Fitnessraum, Musikzimmer, Freizeitraum, Heimkino usw. - Das Haus verfügt über eine besonders umfassende und leistungsfähige technische Ausstattung. Dazu gehören insbesondere eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte mechanische Belüftung (VMC), elektrische Außenrollläden sowie thermische Solarpaneele zur Warmwasserbereitung.
Diese ausgereifte technische Konzeption gewährleistet einen ausgezeichneten täglichen Komfort und ermöglicht zugleich einen kontrollierten Energieverbrauch. Das Haus erreicht somit die Einstufung AAA im Energieeffizienzzertifikat (CPE). - Eine strategische Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen dörflichen Umgebung in unmittelbarer Naturnähe und profitiert zugleich von einer besonders strategischen Lage.
Kirchberg ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, während Junglinster nur 8 Minuten entfernt liegt und unter anderem die École européenne und die Lycée International School bietet. Echternach ist etwa 10 Minuten entfernt.
Diese Lage ermöglicht es, eine ruhige und familienfreundliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten schulischen, wirtschaftlichen und städtischen Zentren der Region zu bleiben. Zusammenfassung: Baujahr 2022 ± 285 m² gesamte Innenfläche ± 175 m² Wohnfläche Terrasse von etwa 25 m² mit guter Ausrichtung - 4 Schlafzimmer 3 Duschräume Doppelgarage Vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss Helles und gemütliches Wohnzimmer - Energieklasse AAA Wärmepumpe + thermische Solarpaneele Fußbodenheizung Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) - Lage: Kirchberg: ± 20 Min.
Junglinster: ± 8 Min. Echternach: ± 10 Min.
École européenne und Lycée International School in der Nähe von Junglinster Schneller Zugang zu den wichtigsten schulischen, wirtschaftlichen und städtischen Zentren der Region
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facade
Originalfoto des Inserats
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Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.140.369 € – 1.363.063 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
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Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
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Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Bech — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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