Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Merchweiler
Tolles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und großem Grundstück.
- Angebotspreis
- 195.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 165 m²
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses gepflegte Einfamilienhaus in Merchweiler / Wemmetsweiler überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1955 errichtete Haus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Wohnqualität und eine ruhige Wohnlage legen. Auf insgesamt 7 Zimmer verteilen sich 4 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Homeoffice bieten. Die Böden aus Marmor, Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Das ca. 1.036 m² große Grundstück bietet viel Freiraum im Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Spiel- und Erholungsflächen oder weitere Gestaltungsideen. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die großzügigen Flächen und die gehobene Ausstattung. Ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Charakter und viel Platz in Merchweiler / Wemmetsweiler suchen. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Merchweiler / Wemmetsweiler überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1955 errichtete Haus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Wohnqualität und eine ruhige Wohnlage legen.
Auf insgesamt 7 Zimmer verteilen sich 4 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Homeoffice bieten. Die Böden aus Marmor, Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante und zugleich zeitlose Ausstrahlung.
Vollständige Beschreibung
Das ca. 1.036 m² große Grundstück bietet viel Freiraum im Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Spiel- und Erholungsflächen oder weitere Gestaltungsideen. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die großzügigen Flächen und die gehobene Ausstattung. Ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Charakter und viel Platz in Merchweiler / Wemmetsweiler suchen.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 195.000 €
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MerchweilerPosition ist ungefähr
- Heizung
- Ölheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1955
- Grundstück
- 1.036 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieausweis
- Inserierter Angebotspreis
- 195.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.036 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- gepflegt
- Heizung (Quelle)
- Ölheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Böden: weißer Marmor, Fliesen und Vollholz Parkett, Heizung: Ölheizung ca. 45 Jahre alt, die Heizung muss nach Kauf des Hauses innerhalb von 2 Jahren erneuert werden., Bäder: müssen beide saniert werden (evtl. Grundriss verändern), Strom: alle Kabel, Schalter, Steckdosen und die Unterverteilung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert (Erdgeschoss), Gäste WC, Diele mit Garderobe, Wohnzimmer mit angrenzendem Salon (separiertes Handwaschbecken vorhanden), Esszimmer mit Zugang zur Küche, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon und zum Garten, Badezimmer mit Badewanne, separiertes WC, drei getrennte Bereiche, Einstieg mit Klapptreppe und Holzboden, rechts ein Raum mit Dämmung auf dem Boden, links ein Raum (z.B. als Lagerraum nutzbar), Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum, Kellerraum, Zwischenraum, Waschküche mit Zugang zum Garten
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse, Dach: Steildach mit Tonziegeln, es ist auszugehen, dass das Dach in den kommenden Jahren neu eingedeckt werden muss., Fenster: teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung (alle Fenster müssen erneuert werden)., Es gibt teilweise Rollläden größtenteils Klappläden, Das Grundstück ist mit Sträuchern, Baumbestand und Rasenflächen versehen, Gartenhaus angrenzend an den Küchenbalkon, Garage im Eingangsbereich
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 195.000 €
- Pro m²
- 1.182 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 195.000 €
- 21.10.2026 · 195.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 195.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
207.675 €
Steuern und Notar (6,5 %): 12.675 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie207.675 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten209.889 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.675 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Ölheizung
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung70 min
- KirchbergGebietsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung71 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung75 min
- Belval / EschGebietsschätzung72 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung82 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–103 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu