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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Montigny-lès-Metz
Montigny-lès-Metz (57950) GEMISCHT GENUTZTES GEBÄUDE von 510m2 - GEWERBE & WOHNEN – MONTIGNY-LÈS-METZ
- Angebotspreis
- 500.000 €
- Energieklasse
- E
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Idéalement situé à Montigny-lès-Metz, commune limitrophe de Metz particulièrement recherchée pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports, cet immeuble mixte offre un fort potentiel locatif. L'ensemble se compose de deux locaux commerciaux, trois appartements, trois caves et quatre garages privatifs. Au rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement aménagé en bar d'environ 113 m² Un local commercial anciennement exploité en boucherie d'environ 112 m² Un T4 en duplex de 94 m², comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cour. Aux étages : Un T5 de 110 m², comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC Un T3 de 81 m², comprenant 1 chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC UN FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. PRIX DE VENTE 500 000 € honoraires d'agence inclus, dont 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 480 000 €. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE de l'immeuble : E Appartement T5 : E Appartement T3 : F Duplex T4 : E Un ensemble immobilier complet offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel sur le secteur de Montigny-lès-Metz.
In idealer Lage in Montigny-lès-Metz, einer an Metz angrenzenden Gemeinde, die für ihre Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln besonders geschätzt wird, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude ein hohes Vermietungspotenzial. Das Ensemble besteht aus 2 Gewerbeeinheiten, 3 Wohnungen, 3 Kellern und 4 privaten Garagen.
Im Erdgeschoss: Eine Gewerbeeinheit, derzeit als Bar eingerichtet, von ca. 113 m² Eine Gewerbeeinheit, ehemals als Metzgerei betrieben, von ca. 112 m² Eine T4-Maisonette-Wohnung von 94 m², bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Duschbad und einem WC sowie einem Innenhof. In den oberen Etagen: Eine T5-Wohnung von 110 m², bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Duschbad und einem WC Eine T3-Wohnung von 81 m², bestehend aus 1 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Duschbad und einem WC GROSSES POTENZIAL FÜR INVESTOREN Dieses Immobilienensemble stellt eine attraktive Gelegenheit für eine Mietinvestition dar.
Vollständige Beschreibung
VERKAUFSPREIS 500 000 € inklusive Agenturgebühren, davon 20 000 € Honorar zu Lasten des Käufers. Dies entspricht einem Preis ohne Agenturgebühren von 480 000 €.
ENERGIELEISTUNG DPE des Gebäudes: E Wohnung T5: E Wohnung T3: F Duplex T4: E Ein komplettes Immobilienensemble, das zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet, ideal für einen Investor auf der Suche nach einem Projekt mit großem Potenzial im Sektor Montigny-lès-Metz.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 500.000 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Montigny-lès-MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Radiators
- Parken
- Innenstellplatz
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geltungsbereich
- building
- DPE · classe énergie
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 500.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 480.000 €
- Maklerprovision
- 20.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 12 count
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Nutzfläche
- 510 m²
- Carrez-Fläche
- 510 m²
- Heizung (Quelle)
- radiators
- Innenausstattung (Quelle)
- Un T4 en duplex de 94 m², comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cour, Un T5 de 110 m², comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC, Un T3 de 81 m², comprenant 1 chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC, trois caves
- Außenausstattung (Quelle)
- Un local commercial actuellement aménagé en bar d'environ 113 m², Un local commercial anciennement exploité en boucherie d'environ 112 m², quatre garages privatifs
- Stellplätze
- 4 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 500.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 500.000 €
- 23.10.2026 · 500.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 500.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
540.600 €
Steuern und Notar (8,12 %): 40.600 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie540.600 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten536.650 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 40.600 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Radiators
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Radiators
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung54 min
- KirchbergGebietsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung55 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung60 min
- Belval / EschGebietsschätzung58 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung67 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
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