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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Nassogne
Prachtvolles bezugsfertiges Neubauhaus mit 3 Schlafzimmern und Garten, PEB A+
- Angebotspreis
- 325.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 135 m²
- Energieklasse
- A+
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située dans la commune de Nassogne, au cœur du charmant village de Bande, dans une rue en impasse, Immo-Far vous propose cette superbe maison neuve de qualité, offrant calme et confort dans un environnement privilégié. Idéalement localisée, à seulement 8 minutes de Marche-en-Famenne et à proximité immédiate de la N4, cette propriété bénéficie d’un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. La maison se compose d’une entrée couverte menant à un hall d’entrée desservant un rez de-jardin particulièrement lumineux. Celui-ci comprend un vaste séjour ouvert avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain complète comprenant une baignoire îlot, une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sècheserviettes. Un grenier aménageable complète l’ensemble. Niveau technique, ce bien presque autonome énergétiquement se distingue par ses excellentes performances : installation photovoltaïque de 16 panneaux, pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et citerne d’eau de pluie. Les extérieurs sont entièrement aménagés : vaste terrasse en béton, cour avant grenaillée avec allée bétonnée et boîte aux lettres déjà installée. Une opportunité rare sur le marché : une maison entièrement terminée, prête à vivre, dans un cadre calme et recherché.
In der Gemeinde Nassogne, im Herzen des charmanten Dorfes Bande, in einer Sackgasse gelegen, bietet Ihnen Immo-Far dieses hervorragende, hochwertige Neubauhaus, das Ruhe und Komfort in einer privilegierten Umgebung bietet. Ideal gelegen, nur 8 Minuten von Marche-en-Famenne entfernt und in unmittelbarer Nähe der N4, bietet diese Immobilie einen hervorragenden Kompromiss zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Das Haus besteht aus einem überdachten Eingangsbereich, der zu einer Eingangshalle führt, die ein besonders helles Gartengeschoss erschließt. Dieses umfasst einen großen, offenen Wohnbereich mit großen Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse sowie eine voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel.
Vollständige Beschreibung
Eine Waschküche und ein WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Hänge-WC und einem Handtuchheizkörper.
Ein ausbaufähiger Dachboden vervollständigt das Ensemble. Auf technischer Ebene zeichnet sich diese nahezu energieautarke Immobilie durch hervorragende Leistungswerte aus: Photovoltaikanlage mit 16 Paneelen, Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Regenwasserzisterne.
Der Außenbereich ist vollständig angelegt: große Betonterrasse, kugelgestrahlter Vorhof mit betonierter Zufahrt und bereits installiertem Briefkasten. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: ein vollständig fertiggestelltes, bezugsfertiges Haus in einer ruhigen und begehrten Umgebung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 325.000 €
- Wohnfläche
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NassognePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A+
- Heizung
- chauffage par le sol et pompe à chaleur
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2026
- Grundstück
- 361 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- A+
- Inserierter Angebotspreis
- 325.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Label PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokument
- Permis
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 361 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Nouvelle construction
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage par le sol et pompe à chaleur
- Baustil (Quelle)
- Traditionnel
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, Une buanderie et un WC, une baignoire îlot, une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sèche-serviettes, Détecteur incendie, grenier aménageable
- Außenausstattung (Quelle)
- installation photovoltaïque de 16 panneaux, pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, citerne d’eau de pluie, vaste terrasse en béton, cour avant grenaillée avec allée bétonnée et boîte aux lettres déjà installée, Toiture en pente, Ardoises artificielles
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
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Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 325.000 €
- Pro m²
- 2.407 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 325.000 €
- 30.10.2026 · 325.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 325.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
365.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 40.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie365.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten349.225 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 40.625 €
Energie
A+
Energieklasse A+
Heizung: chauffage par le sol et pompe à chaleur
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A+
- Heizung
- chauffage par le sol et pompe à chaleur
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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PAG geprüft am · 03.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Nassogne
- Ort
- Nassogne
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km
- Ecole communale de la Lhomme
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung81 min
- KirchbergGebietsschätzung87 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung82 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung85 min
- Belval / EschGebietsschätzung87 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung93 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–291 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–298 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–292 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–296 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–297 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–303 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–289 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–295 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–290 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–293 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–295 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–300 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–291 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–298 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–292 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–296 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–297 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–303 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–287 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–293 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–287 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–288 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–294 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–300 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–288 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–294 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–289 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–290 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–295 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–301 min
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