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Wohnung zu verkaufen · Herbeumont
Wohnung - Option v. - 6887 Herbeumont - Option 2 1 70 m²
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 70 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 1
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’agence Etimmo vous présente ce charmant appartement baigné de lumière, idéalement situé dans le centre du village d’Herbeumont, à proximité des commodités et au coeur du parc national de la vallée de la Semois et des nombreux chemins de balade. Cet appartement prêt à être habité, sans travaux à réaliser, est situé dans environnement calme et verdoyant. Sa situation privilégiée en ultra-centre est un réel atout qui permet de bénéficier de toutes les facilités à pied tout en profitant du charme et du cadre naturel qu’offre Herbeumont. Ce bien est situé au premier étage d'une résidence calme de 4 appartements. Il est composé d’une belle grande pièce de vie très lumineuse avec plusieurs grandes baies vitrées. La luminosité est présente du matin au soir dans cette jolie pièce centrale. Il y a un salon qui communique directement avec la cuisine moderne et son bel îlot de cuisine. Cet espace de vie agréable offre une vue sur la place principale du village. L’appartement dispose de deux chambres, également lumineuses. Il y a une salle de bain, et une buanderie. L’appartement possède également une cave. Ce bien dispose d’un balcon qui donne vue sur la place du village et également sur le château d’Herbeumont. Il y a des possibilités pour se parker facilement juste devant. Chauffage central mazout (chaudière commune à l'immeuble), eau et électricité sur compteurs individuels. PEB C, CU 20260828024228. Electricité conforme. Ce bien est actuellement occupé par un locataire qui libère pour le 01/05/2027. Plans et contenu non contractuels. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement dans une commune particulièrement recherchée.
Die Agentur Etimmo präsentiert Ihnen diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung in idealer Lage im Dorfzentrum von Herbeumont, in der Nähe von Annehmlichkeiten und im Herzen des Nationalparks Vallée de la Semois sowie zahlreicher Wanderwege. Diese bezugsfertige Wohnung, bei der keine Arbeiten erforderlich sind, befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Ihre bevorzugte Lage im Ortskern ist ein echter Vorteil, der es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen und gleichzeitig den Charme sowie die natürliche Umgebung zu genießen, die Herbeumont bietet. Diese Immobilie befindet sich im ersten Stock einer ruhigen Residenz mit 4 Wohnungen.
Vollständige Beschreibung
Sie besteht aus einem schönen, großen und sehr hellen Wohnbereich mit mehreren großen Fensterfronten. Helligkeit ist von morgens bis abends in diesem hübschen zentralen Raum präsent.
Es gibt ein Wohnzimmer, das direkt mit der modernen Küche und ihrer schönen Kücheninsel verbunden ist. Dieser angenehme Wohnbereich bietet einen Blick auf den Hauptplatz des Dorfes.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls hell sind. Es gibt ein Badezimmer und eine Waschküche.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller. Diese Immobilie verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Dorfplatz sowie auf das Château d’Herbeumont.
Es gibt Möglichkeiten, direkt davor bequem zu parken. Heizöl-Zentralheizung (Gemeinschaftskessel des Gebäudes), Wasser und Strom mit individuellen Zählern.
PEB C, CU 20260828024228. Strom konform.
Diese Immobilie wird derzeit von einem Mieter bewohnt, der sie zum 01/05/2027 freigibt. Pläne und Inhalte unverbindlich.
Eine tolle Gelegenheit für einen Erstkauf, einen Zweitwohnsitz oder eine Investition in einer besonders gefragten Gemeinde.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 165.000 €
- Wohnfläche
- 70 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Herbeumont
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Chauffage central mazout (chaudière commune à l'immeuble)
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1940
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 219 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 165.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Belegung
- Vermietet
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- 01/05/2027
- Zustand (Quelle)
- prêt à être habité, sans travaux à réaliser
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- Chauffage central mazout (chaudière commune à l'immeuble)
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Renovierungsjahr
- 2010
- Aussicht (Quelle)
- vue sur la place du village, vue sur le château d’Herbeumont
- Innenausstattung (Quelle)
- plusieurs grandes baies vitrées, salle de bain, buanderie, cave
- Außenausstattung (Quelle)
- balcon qui donne vue sur la place du village et également sur le château d’Herbeumont, possibilités pour se parker facilement juste devant
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Nein
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Pro m²
- 2.357 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 165.000 €
- 28.10.2026 · 165.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 165.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
185.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 20.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie185.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten177.699 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 20.625 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Chauffage central mazout (chaudière commune à l'immeuble)
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Chauffage central mazout (chaudière commune à l'immeuble)
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 03.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Herbeumont
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole communale fondamentale
- 350 m
- Nächste Schule
- 5 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung77 min
- KirchbergGebietsschätzung83 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung78 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung81 min
- Belval / EschGebietsschätzung83 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung89 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet70–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet76–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet71–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet74–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet76–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet67–81 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet74–88 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–83 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet71–86 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet73–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–93 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet70–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet76–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet71–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet74–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet76–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet67–82 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet73–87 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–82 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–83 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet74–88 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet80–94 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–83 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet75–89 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet70–85 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet76–90 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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