Wohnung zu vermieten · Bissen
Duplex à louer
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Duplex zu vermieten
2.850 €
14 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 10.10.2026
Angeboten von LDC Immobilière · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 10.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 4 Schlafzimmern zur Miete in Bissen, 200 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis2.850 €
- Monatliche Nebenkosten200 €
- Wohnfläche200 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- AngebotsartZu vermieten
- LageBissen
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- ParkenJa
- TerrasseJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Bissen
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 2.850 € / pro MonatQuelle: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 200 € / pro MonatQuelle: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- Nicht angegebenQuelle: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Neubau
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 200 m²Quelle: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Magnifique Duplex Neuf à Louer à Bissen (~200 m²) Découvrez ce superbe duplex neuf d'environ 200 m² habitables, offrant de très beaux volumes et des prestations modernes, idéalement situé dans une rue calme (zone 30) à Bissen. Disponible à partir de mi-novembre. Description du bien Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : Lumineux, mettant en valeur un magnifique escalier contemporain. - Espace de vie : Grand séjour traversant regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. - Extérieur : Accès direct depuis la pièce de vie vers une belle terrasse et un jardin privé. Premier étage : - Dégagement / Couloir - Chambres : 4 chambres à coucher spacieuses. - Bureau: 1 bureau - Salles d'eau : 2 salles de bains modernes avec douche. Localisation & Situation - Situé dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : - À proximité immédiate : Arrêt de bus, boulangerie, restaurants, école et centre sportif. - À 5 minutes : Accès autoroute, stations-services, pharmacies et centres commerciaux. Conditions de location - Loyer mensuel : 2 850 € - Avances sur charges : 200 € - Frais d’agence (2 850 : 2) + 17 % TVA - Disponibilité : Mi-novembre Condition d'éligibilité obligatoire : Pour que l'assurance garantie locative soit approuvée par le Foyer, les personnes concernées doivent avoir un revenu(s) total(s) charges comprises de [(2850+200)*12]*2.5= 91500 euros. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail : info@ldcimmo.lu
Wunderschönes neues Duplex zur Miete in Bissen (ca. 200 m²). Entdecken Sie dieses neue Duplex mit ca. 200 m² Wohnfläche, das großzügige Raumvolumen und moderne Ausstattung bietet und ideal in einer ruhigen Straße (Zone 30) in Bissen gelegen ist. Verfügbar ab Mitte November. Beschreibung der Immobilie: Erdgeschoss: - Eingangshalle: Hell, mit einer eindrucksvollen modernen Treppe. - Wohnbereich: Großzügiger durchgehender Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und vollständig ausgestatteter offener Küche. - Außenbereich: Direkter Zugang vom Wohnbereich zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten. Obergeschoss: - Flur / Korridor - Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer. - Büro: 1 Büro - Badezimmer: 2 moderne Badezimmer mit Dusche. Lage & Umgebung - Ruhige Umgebung, dennoch in der Nähe aller Einrichtungen: - In unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle, Bäckerei, Restaurants, Schule und Sportzentrum. - In 5 Minuten: Autobahnzugang, Tankstellen, Apotheken und Einkaufszentren. Mietbedingungen - Monatsmiete: 2 850 € - Nebenkostenvorauszahlung: 200 € - Maklergebühr (2 850 : 2) + 17 % MwSt. - Verfügbarkeit: Mitte November. Verpflichtende Voraussetzung: Damit die Mietkautionsversicherung vom Foyer genehmigt wird, müssen die betreffenden Personen ein Gesamteinkommen inklusive Nebenkosten von [(2850+200)*12]*2.5= 91500 Euro haben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: info@ldcimmo.lu
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
2.850 €
Pro m²
14 €
2.850 € ÷ 200 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 10.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 10.10.20262.850 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · ldcimmo.lu · 10.10.2026
- Quelle geprüft · 10.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Bissen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.850 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 684.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥3.050 € /Monat
Im Vergleich
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Nicht angegeben: Für den Einzug
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
- Energieklasse
- A
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 150/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 200 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–37 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–46 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–52 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–78 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–73 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–101 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–33 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–42 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–48 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–37 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–46 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–35 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–40 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–49 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–37 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–42 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–51 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–78 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–73 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–101 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet88–101 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet84–97 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–80 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–74 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet93–100 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet90–101 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–73 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–103 min
property-location-commute-v2.5
Amtliche Zahlen für Bissen — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 3.564
- 2026 · +0,8 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.583 €/m² (3.773 € – 8.737 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 16 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Mersch
Bissen in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 2.850 € an.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
14 € pro m²: 2.850 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 200 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 200 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Bissen, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 10.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.