Energie
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 420.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 219 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 3
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
En plein coeur du centre-ville de Metz, découvrez cet appartement de 219 m², un bien unique offrant de multiples possibilités d'aménagement. Issu de la réunion de deux lots (un F2 de 36 m² et un F6 de 183 m²), il peut facilement retrouver sa configuration d'origine, de part ses 2 entrées possibles, offrant ainsi un véritable potentiel pour un projet d'investissement, une résidence principale ou une occupation mixte. L'appartement séduit par ses volumes généreux, avec une superbe pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à son bow-window et verrières donnant accès à deux balconnets. Il comprend actuellement 4 chambres, ainsi que 3 salles d'eau et salles de bains. RARE : un ascenseur dessert directement l'appartement. Il possède également une cave privative de 10m2 directement idéale pour du stockage directement accessible de l'appartement. Ce bien convient aussi bien à un usage d'habitation qu'à l'exercice de professions libérales, autorisées par la copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, tandis que le bien est parfaitement fonctionnel en l'état. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs, les consommations étant incluses dans les charges de copropriété. Un bien rare sur le marché messin, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fort potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Visite virtuelle sur demande
Mitten im Stadtzentrum von Metz entdecken Sie diese 219 m² große Wohnung, eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Entstanden aus der Zusammenlegung zweier Einheiten (einer 2-Zimmer-Wohnung von 36 m² und einer 6-Zimmer-Wohnung von 183 m²), kann sie dank ihrer 2 möglichen Eingänge problemlos wieder in ihre ursprüngliche Konfiguration zurückversetzt werden und bietet somit echtes Potenzial für ein Investitionsprojekt, einen Hauptwohnsitz oder eine gemischte Nutzung.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raummaße mit einem herrlichen Wohnbereich von fast 100 m², der dank seines Erkerfensters (Bow-Window) und Glasdächern/Verglasungen mit Zugang zu zwei kleinen Balkonen lichtdurchflutet ist. Sie umfasst derzeit 4 Schlafzimmer sowie 3 Duschbäder und Badezimmer.
Vollständige Beschreibung
SELTEN: Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung. Sie verfügt außerdem über einen privaten Keller von 10m2, der sich ideal als Lagerraum eignet und direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für die Ausübung freier Berufe, die von der Miteigentümergemeinschaft gestattet sind. Renovierungsarbeiten (Auffrischungsarbeiten) sind einzuplanen, was Ihren Gestaltungsprojekten freien Lauf lässt, während die Immobilie im derzeitigen Zustand voll funktionsfähig ist.
Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung mit Heizkostenverteilern, wobei der Verbrauch in den Nebenkosten der Miteigentümergemeinschaft enthalten ist. Eine seltene Immobilie auf dem Markt von Metz, die eine bevorzugte Lage, schöne Raummaße und großes Entwicklungspotenzial vereint.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 420.000 €
- Wohnfläche
- 219 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs
- Aufzug
- Ja
- Etage
- 3
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 420.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 399.000 €
- Provisionssatz
- 5,26 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 48 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 11.600 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours.
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Abstellfläche
- 10 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 3 count
- Zustand (Quelle)
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, tandis que le bien est parfaitement fonctionnel en l'état.
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- pièce de vie de près de 100 m², bow-window et verrières donnant accès à deux balconnets, 2 entrées possibles, 3 toilettes
- Außenausstattung (Quelle)
- Balcon 3 m², Balcon 4,7 m²
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Offener Grundriss
- Homeoffice
Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 420.000 €
- Pro m²
- 1.918 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 399.000 €
- 26.10.2026 · 420.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 420.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
454.104 €
Steuern und Notar (8,12 %): 34.104 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie454.104 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten450.970 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 34.104 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
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