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Haus zu verkaufen · Nouilly
SCHÖNES ZEITGENÖSSISCHES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT 5 ZIMMERN
- Angebotspreis
- 339.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 118 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison de 5 pièces, construite en 2012-2013, implantée sur un terrain clos de 387 m². Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial avec accès de plain-pieds sur la terrasse carrelée et le jardin. Très belle cuisine équipée ouverte, parfaitement aménagée. Ce niveau dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche. La maison bénéficie également d'un garage (carrelé) de 15 m2 et d'un jardin entièrement clôturé, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, vous apprécierez notamment le chauffage électrique au sol, ainsi que les prestations et l'entretien irréprochable de cette maison. Les atouts : Maison construite en 2012-2013 5 pièces 3 chambres Très belle cuisine équipée Bureau Chauffage électrique au sol Garage Jardin clos de 387 m² Sans vis-à-vis Secteur calme et résidentiel Aucuns travaux à prévoir Une maison récente, soignée et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un bien où aucun travaux n'est à prévoir. À visiter sans tarder ! DPE : D Prix : 339 000 €
In einer ruhigen Wohngegend entdecken Sie dieses sehr schöne Haus mit 5 Zimmern aus dem Baujahr 2012-2013 auf einem eingezäunten Grundstück von 387 m². Perfekt gepflegt und in hervorragendem Zustand erfordert dieses Haus keinerlei Arbeiten und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld, geschützt vor Blicken und ohne Gegenüber.
Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit ebenerdigem Zugang zur gefliesten Terrasse und zum Garten. Sehr schöne, perfekt ausgestattete offene Einbauküche.
Vollständige Beschreibung
Diese Ebene verfügt außerdem über ein Büro, ideal für Homeoffice oder eine berufliche Tätigkeit, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.
Das Haus profitiert zudem von einer (gefliesten) Garage von 15 m2 und einem komplett eingezäunten Garten, der einen angenehmen Außenbereich bietet, um sonnige Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. In puncto Komfort werden Sie insbesondere die elektrische Fußbodenheizung sowie die Ausstattung und die tadellose Pflege dieses Hauses schätzen.
Die Vorzüge: Haus erbaut 2012-2013 5 Zimmer 3 Schlafzimmer Sehr schöne Einbauküche Büro Elektrische Fußbodenheizung Garage Eingezäunter Garten von 387 m² Ohne Gegenüber Ruhige Wohngegend Keine Arbeiten erforderlich Ein neuwertiges, gepflegtes und perfekt instand gehaltenes Haus, ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen möchte und dabei von einer Immobilie profitiert, bei der keine Arbeiten vorzusehen sind. Unbedingt zeitnah besichtigen!
DPE : D Preis : 339 000 €
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 339.000 €
- Wohnfläche
- 117,7 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NouillyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Mixte Sol / Convecteurs, chauffage électrique au sol
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2012
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 16/09/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.090 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.840 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Endenergie
- 101 kWh/m2/year
- Primärenergie
- 192 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 7 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 339.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- no
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 16/09/2026
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 117,74 m²
- Grundstücksfläche
- 387 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Mixte Sol / Convecteurs, chauffage électrique au sol
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Klimaanlage
- Nein
- Baustil (Quelle)
- CONTEMPORAINE
- Innenausstattung (Quelle)
- salon-séjour, cuisine équipée ouverte, bureau, WC indépendant, salle de bains avec douche, chauffage électrique au sol, grenier
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse carrelée, jardin entièrement clôturé, garage (carrelé) de 15 m2, sans vis-à-vis, Accès gros porteurs
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 387 m²
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Solaranlage
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Concierge
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 339.000 €
- Pro m²
- 2.879 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 339.000 €
- 22.10.2026 · 339.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 339.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
366.527 €
Steuern und Notar (8,12 %): 27.527 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie366.527 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten364.219 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 27.527 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Mixte Sol / Convecteurs, chauffage électrique au sol
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Mixte Sol / Convecteurs, chauffage électrique au sol
- CO₂
- B
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung53 min
- KirchbergGebietsschätzung60 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung53 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung58 min
- Belval / EschGebietsschätzung56 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung65 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
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