Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 9
- Angebotspreis
- 99.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 170 m²
- Parkplatz
- Keller
- Sichtbare Balken
- Badewanne
- Kamin
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Anciennement connue comme la Maison du Brasseur, cette demeure fait partie du patrimoine local et témoigne du passé artisanal et commerçant du quartier. Située à proximité immédiate du bâtiment occupé par le restaurant Le Franklin, elle rappelle l’époque où l’activité brassicole animait ce lieu emblématique. D'une superficie d’environ 170m², cette bâtisse de caractère séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et ses éléments d’époque, à l’image de son bel escalier central en colimaçon qui traverse les niveaux de la maison. Le bien se compose au RDC d’un hall d’entrée, de plusieurs pièces de vie à redistribuer et d’une chaufferie. Au 1er étage vous trouverez un salon, une cuisine, une SDB et une chambre. Le 2ème étage accueille un hall et une chambre. Les combles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également de plusieurs entrées, d’une vitrine en façade ainsi que de 2 places de parking privatives ; idéal pour l’installation d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. La toiture est en ardoises artificielles, les châssis sont en double bois et PVC et le chauffage est central au mazout.
Ehemals als Maison du Brasseur bekannt, ist dieses Anwesen Teil des lokalen Kulturerbes und zeugt von der handwerklichen und gewerblichen Vergangenheit des Viertels. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes gelegen, das vom Restaurant Le Franklin genutzt wird, erinnert es an jene Zeit, als die Brauereitätigkeit diesen symbolträchtigen Ort belebte.
Mit einer Fläche von etwa 170m² besticht dieses charaktervolle Gebäude durch seine authentische Architektur, seine großzügigen Raummaße und seine Stilelemente aus der Epoche, wie die schöne zentrale Wendeltreppe, die die verschiedenen Etagen des Hauses verbindet. Das Objekt umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, mehrere Wohnräume zur Neuaufteilung und einen Heizungsraum.
Vollständige Beschreibung
Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und 1 Schlafzimmer.
Die 2. Etage bietet einen Flur und 1 Schlafzimmer.
Der Dachboden bietet zahlreiche Ausbaumöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über mehrere Eingänge, ein Schaufenster an der Fassade sowie 2 private Parkplätze; ideal für die Ausübung eines freien Berufs oder einer selbstständigen Tätigkeit.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt, die Fensterrahmen sind mit Doppelverglasung in Holz und PVC ausgeführt und die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 9
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 99.000 €
- Wohnfläche
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Virton
- Heizung
- chauffage central au mazout
- Parken
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Primärenergie
- 511 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 99.000 €
- Preisgrundlage
- Mindestgebot
- Dokument
- Guide Communal d'Urbanisme.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- PEB.pdf
- Dokument
- Plan cadastral.pdf
- Planungsquelle
- PASH
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d’entrée, de plusieurs pièces de vie à redistribuer et d’une chaufferie, Au 1er étage vous trouverez un salon, une cuisine, une SDB et une chambre, Le 2ème étage accueille un hall et une chambre, Les combles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, bel escalier central en colimaçon qui traverse les niveaux de la maison
- Außenausstattung (Quelle)
- plusieurs entrées, vitrine en façade, 2 places de parking privatives, toiture en ardoises artificielles, châssis en double bois et PVC
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Nein
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 99.000 €
- Pro m²
- 582 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 99.000 €
- 22.10.2026 · 99.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 99.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
111.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 12.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie111.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten106.782 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.375 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage central au mazout
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Virton
- Schulen
- 13 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Institut de la Sainte Famille I.S.F.
- 110 m
- Nächste Schule
- 1 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung55 min
- KirchbergGebietsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung59 min
- Belval / EschGebietsschätzung52 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung66 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–123 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–129 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–128 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–123 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–129 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–128 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu