Geräumige Wohnung mit außergewöhnlicher Aussicht im Herzen der Ville-Haute

Zu verkaufen · Ville Haute, Luxemburg

2.540.000 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 157 m²
• Energieklasse: E

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse E. Inseratsquelle zuletzt am 29. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Tiefgarage

Engel & Völkers freut sich, diese außergewöhnliche Wohnung von ca. 157 m² im zwölften und obersten Stockwerk des Forum Royal im Herzen der Stadt Luxemburg zum Verkauf anzubieten. Sorgfältig renoviert im Jahr 2009 und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, zeichnet sich diese Wohnung durch ihr großes Wohnzimmer von ca. 75 m² aus, das durch eine offene lackierte chinesische Küche bereichert wird und dank zahlreicher Fenster mit unverbaubarem Panoramablick auf die Stadt lichtdurchflutet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem ersten Schlafzimmer von ca. 27 m² mit einer Marmor-Badewanne. Ein Flur mit warmer Atmosphäre, hervorgehoben durch eine Natursteinwand, führt zu einem schönen Schlafzimmer von ca. 15 m² mit integrierten Kleiderschränken und Badewanne sowie zu einem dritten Schlafzimmer von ca. 12 m² mit Whirlpool und Duschbad. Die Wohnung verfügt über Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung (Marke Schüco), drei Keller und einen Innenparkplatz. Die 1975 erbaute Residenz besteht aus 35 Einheiten auf 12 Etagen. Sie ist durch ein Videoüberwachungssystem und einen Nachtwächter gesichert. Die Gemeinschaftsbereiche wurden kürzlich verbessert: Der Gaskessel wurde 2006 ersetzt und die Aufzugstüren 2022. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 664 €. Der Energieausweis, klassifiziert E/E, ist bis 2031 gültig. In der Zone MIX-c gelegen, bietet diese Wohnung eine interessante Möglichkeit zur Umwandlung in Büros (vorbehaltlich der Genehmigung der Nutzungsänderung durch die Stadt Luxemburg). Sie besteht aus drei separaten Katasterparzellen, verfügt über zwei private Eingänge (mit der Möglichkeit, einen dritten zu schaffen) und hat drei Briefkästen.