Maison Luxembourg Bonnevoie

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville libre de trois côtés, idéalement située à Bonnevoie, sur un terrain de 2 ares. D’une surface totale de 171 m², cette spacieuse propriété construite en 1930 a bénéficié d’une rénovation complète en 2022, alliant cachet d’époque et prestations modernes. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée accueillant – Une chambre à coucher – Salle d’eau avec douche et lavabo – Double séjour lumineux regroupant le salon et la salle à manger – Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle Entresol : – WC séparé 1er étage : – Trois chambres, dont deux avec salle de douche privative – Une chambre avec accès à un balcon privatif – Entresol avec WC séparé 2ème étage : Trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes 3ème étage : Deux salles de douche, chacune équipée d’une douche et d’un lavabo Sous-sol : – Deux caves – Buanderie commune équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge – Chaufferie avec chaudière à gaz BUDERUS (2014) et boiler neuf Extérieur : – Joli jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours Informations complémentaires : L’immeuble comprend 7 chambres et est actuellement loué dans sa totalité, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Ce bien constitue une opportunité rare, convenant aussi bien à un investisseur qu’à une famille avec enfants. Atouts : Proximité immédiate du centre-ville Transports en commun à seulement 3 minutes à pied (bus vers Centre-Ville) Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : info@ldhome.lu Retrouvez toutes nos offres sur www.ldhome.lu, site actualisé régulièrement. L’agence LD Home, depuis 2011, est reconnue pour la qualité de ses services en vente, location et gestion locative. Toute l’équipe met en œuvre son savoir-faire pour satisfaire pleinement ses clients. LD Home – Gardiens de votre patrimoine immobilier.

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, dreiseitig freistehende Stadthaus in idealer Lage in Bonnevoie auf einem Grundstück von 2 Ar vorzustellen. Mit einer Gesamtfläche von 171 m² wurde diese geräumige, 1930 erbaute Immobilie 2022 vollständig renoviert und verbindet den Charme der Epoche mit modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: – Einladende Eingangshalle – Ein Schlafzimmer – Waschraum mit Dusche und Waschbecken – Heller Doppelwohnbereich mit Wohn- und Esszimmer – Offene, moderne und funktionale Einbauküche Zwischengeschoss: – Separates WC 1. Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Duschbad – Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon – Zwischengeschoss mit separatem WC 2. Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer mit schönen Raumhöhen 3. Obergeschoss: Zwei Duschbäder, jeweils mit Dusche und Waschbecken Untergeschoss: – Zwei Keller – Gemeinschaftswäscherei mit Waschmaschine und Trockner – Heizraum mit Gas-Buderus-Heizkessel (2014) und neuem Boiler Außenbereich: – Schöner angelegter Garten, ideal für schöne Tage Zusätzliche Informationen: Das Gebäude verfügt über 7 Schlafzimmer und ist derzeit vollständig vermietet, was ein sofortiges Mieteinkommen bietet. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, geeignet sowohl für Investoren als auch für Familien mit Kindern. Vorteile: Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Öffentliche Verkehrsmittel nur 3 Gehminuten entfernt (Bus ins Zentrum) Ruhiges und Wohnviertel, dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten Kontaktieren Sie Ihren Agenten für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: info@ldhome.lu Alle unsere Angebote finden Sie auf www.ldhome.lu, regelmäßig aktualisiert. Die Agentur LD Home ist seit 2011 für die Qualität ihrer Dienstleistungen in Verkauf, Vermietung und Verwaltung bekannt. Das gesamte Team setzt sein Know-how ein, um seine Kunden vollständig zufrieden zu stellen. LD Home – Hüter Ihrer