Wohnung zu verkaufen · Dudelange
Vente Appartement Dudelange
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Wohnung zum Verkauf in Dudelange
585.000 €
6.184 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 3
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 05.10.2026
Angeboten von SIGO Immobilière · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 05.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Dudelange, 94,6 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 12Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis585.000 €
- Wohnfläche94,6 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageDudelangePosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseG · G
- HeizungGas
- AufzugJa
- Etage2
- Baujahr1993
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Dudelange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- GQuelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- CPE · isolation thermique
- GQuelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 585.000 €Quelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 585.000 €Quelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 94,6 m²Quelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Bruttofläche
- Quellen widersprechen sich
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 7Quelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.993Quelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- 2Quelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 5,5 m²Quelle: SIGO Immobilière · Stand 05.10.2026
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
SIGO Immobilière vous propose à la vente cet appartement de 2 chambres situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, dans le quartier calme de An Hinnefen à Dudelange. D’une surface habitable d’environ 94,60 m² et d’une surface totale d’environ 120,90 m², l’appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose de : Hall d’entrée de ± 16,80 m² Séjour de ± 29,80 m² Cuisine équipée de ± 9,40 m² 2 chambres de ± 15,71 m² et 14,80 m² Salle de bains avec WC de ± 6,29 m² WC séparé de ± 1,80 m² Terrasse de ± 5,60 m² Le bien dispose également d’une cave privative de ± 1,89 m² et d’un garage privatif de ± 18 m², avec espace prévu pour lave-linge et sèche-linge. Parmi les équipements : double vitrage PVC, porte blindée, vidéophone, chauffage central collectif au gaz et ascenseur. Une buanderie commune est également disponible dans la résidence. La résidence, construite en 1993, est située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles, crèches, transports en commun, gare et principaux axes routiers. L’appartement est libre et peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Passeport énergétique : Classe énergétique : G Classe d’isolation thermique : G Prix de vente : 585.000 € Les honoraires d’agence sont à charge de la partie venderesse. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Andre Galvão tél: +352-691 310 886 — Images non contractuelles —
SIGO Immobilière bietet Ihnen zum Verkauf diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im obersten Geschoss einer Residenz mit Aufzug im ruhigen Viertel An Hinnefen in Dudelange an. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,60 m² und einer Gesamtfläche von ca. 120,90 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und eine angenehme Helligkeit. Sie setzt sich zusammen aus: Eingangsbereich von ± 16,80 m², Wohnzimmer von ± 29,80 m², ausgestattete Küche von ± 9,40 m², 2 Schlafzimmer von ± 15,71 m² und 14,80 m², Badezimmer mit WC von ± 6,29 m², separates WC von ± 1,80 m², Terrasse von ± 5,60 m². Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Keller von ± 1,89 m² und eine private Garage von ± 18 m², mit vorgesehenem Platz für Waschmaschine und Trockner. Zu den Ausstattungen gehören: PVC-Doppelverglasung, Sicherheitstür, Video-Türsprechanlage, zentrale Gasheizung und Aufzug. Ein Gemeinschaftswaschraum ist ebenfalls in der Residenz verfügbar. Die 1993 erbaute Residenz liegt in einer ruhigen Straße, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und Hauptverkehrsachsen. Die Wohnung ist frei und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Energiepass: Energieklasse: G Wärmedämmklasse: G Verkaufspreis: 585.000 € Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäuferseite. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Andre Galvão Tel.: +352-691 310 886 — Bilder nicht vertraglich bindend —
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Aufzug
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Einbauküche
Bodengleiche Dusche
Terrasse
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 08.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
585.000 €
Pro m²
6.184 €
585.000 € ÷ 94.6 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 05.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 05.10.2026585.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · sigo.lu · 05.10.2026
- Quelle geprüft · 05.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Dudelange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Dudelange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-707 €
411.318 €
2.048 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 40.950 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 08.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G · Wärmeklasse G
Heizung: Gas
- Energieklasse
- G
- Wärmeklasse
- G
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 320/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 94,6 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Dudelange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 585.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
6.184 € pro m²: 585.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 94,6 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 94,6 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Dudelange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1993 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 05.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.