Energie
B
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 3
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Russange
Wohnung zu verkaufen - 72.01m2 - 2 Schlafzimmer
- Angebotspreis
- 332.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 72 m²
- Energieklasse
- B
- Etage
- Erdgeschoss
- Balkon
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
*** NOUVEAUTÉ*** MY LOFT LUX REAL ESTATE ET MY LOFT FRANCE REAL ESTATE vous présentent : A RUSSANGE, idéalement située à 2 minutes seulement de la Frontière Luxembourgeoise (ESCH/ALZETTE et BELVAUX) dans une Résidence en FUTURE CONSTRUCTION composée de 9 LOTS avec ascenseur, un très bel APPARTEMENT ( N°1) situé en RDC surélevé. Cet appartement N°1 d'une superficie nette habitable de +/- 72,01 m2 se compose comme suit : - ESPACE DE VIE : +/- 31,02 m2 - CHAMBRE 1 : +/- 14,87 m2 - CHAMBRE 2 : +/- 11,11 m2 - DEGAGEMENT : +/- 4,63 m2 - WC SÉPARÉ : +/- 1,65 m2 - SALLE DE BAINS : +/- 5,94 M2 - CELLIER : +/- 2,79 M2 - BALCON EXPOSITION SUD : +/- 6,44 m2 ANNEXES INCLUS DANS LE PRIX : - 1 EMPLACEMENT INTERIEUR EN RDC. Possibilité d'acquérir en option un second emplacement ou un garage box fermé. - Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs NB : PRIX FIXES GARANTIS PAR LE PROMOTEUR. Cette future construction de qualité sera dotée des équipements et installations suivants : - Chaudière à gaz individuelle dans chaque appartement - Chauffage au sol - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et double vitrage, - Volets roulants motorisés, - VMC mécanique - Revêtement des sols au choix de l'acquéreur parmi un panel proposé par le promoteur - Isolation phonique et thermique de haute qualité - Contrôle d'accès avec caméra - Accès PMR. Garantie Financière d'Achèvement (GFA) Garantie Dommage Ouvrage 10 ans (DO) Frais de notaire réduits +/- 2,5% F.A.I inclus à charge vendeur. Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence. APPARTEMENT N°1: 72,01 m2, 2 CH + Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 € APPARTEMENT N°2 : 59,29 m2, 2 CH + Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 € APPARTEMENT N°3: 55,97 m2, 2 CH+ Loggia 4,05 m2 - PRIX : 260.000 € APPARTEMENT N°4: 47,43 m2, 1 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 220.000 € APPARTEMENT N°5: 72,01 m2, 2 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 € APPARTEMENT N°6: 59,29 m2, 2 CH+ Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 € APPARTEMENT/DUPLEX N°7: 83,35 m2, 3 CH+ Balcon 5,81m2 - PRIX : 362.000 € APPARTEMENT/DUPLEX N°8: 73,87 m2, 2 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 325.000 € APPARTEMENT/DUPLEX N°9: 113,50 m2, 3 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 399.000 € Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 03 72 52 05 24 Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence, chez vous ou sur le terrain pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.
*** NEUHEIT *** MY LOFT LUX REAL ESTATE und MY LOFT FRANCE REAL ESTATE präsentieren: A RUSSANGE, ideal gelegen, nur 2 Minuten von der luxemburgischen Grenze (ESCH/ALZETTE und BELVAUX), in einer Residenz im KUNFTBAU mit 9 Einheiten, Aufzug und einem sehr schönen APPARTMENT (Nr. 1) im erhöhten Erdgeschoss. Dieses Apartment Nr. 1 mit einer Nettowohnfläche von +/- 72,01 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - WOHNBEREICH: +/- 31,02 m2 - SCHLAFZIMMER 1: +/- 14,87 m2 - SCHLAFZIMMER 2: +/- 11,11 m2 - FLUR: +/- 4,63 m2 - SEPARATES WC: +/- 1,65 m2 - BADEZIMMER: +/- 5,94 M2 - ABSTELLRAUM: +/- 2,79 M2 - BALKON MIT SÜDAUSRICHTUNG: +/- 6,44 m2 IM PREIS ENTHALTENE ZUSATZFLÄCHEN: - 1 INNERHALB LIEGENDER STELLPLATZ IM ERDGESCHOSS.
Optional kann ein zweiter Stellplatz oder eine geschlossene Garagebox erworben werden. - Waschraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum und Abfallcontainer in den Gemeinschaftsbereichen HINWEIS: VOM BAUTRÄGER GARANTIERTE FESTE PREISE. Dieser KUNFTBAU wird mit folgenden Ausstattungen und Anlagen hoher Qualität versehen: - Individuelle Gasheizung in jedem Apartment - Fußbodenheizung - Fenster-Türen und PVC-Fenster mit Wärmebruch und Doppelverglasung - Motorisierte Rollläden - Mechanische Lüftungsanlage - Bodenbeläge nach Wahl des Käufers aus einem vom Bauträger angebotenen Angebot - Hochwertiger Schall- und Wärmeschutz - Zutrittskontrolle mit Kamera - Barrierefreier Zugang.
Vollständige Beschreibung
Garantie Financial Completion (GFA) 10 Jahre Bauleistungsgarantie (DO) Reduzierte Notarkosten +/- 2,5% F.A.I zu Lasten des Verkäufers. Kontaktieren Sie uns auch für die anderen zum Verkauf angebotenen Einheiten in dieser Residenz.
APPARTMENT Nr. 1: 72,01 m2, 2 Schlafzimmer + Balkon 6,44 m2 - PREIS: 332.000 € APPARTMENT Nr. 2: 59,29 m2, 2 Schlafzimmer + Balkon 5,81 m2 - PREIS: 275.000 € APPARTMENT Nr. 3: 55,97 m2, 2 Schlafzimmer + Loggia 4,05 m2 - PREIS: 260.000 € APPARTMENT Nr. 4: 47,43 m2, 1 Schlafzimmer + Loggia 6,48 m2 - PREIS: 220.000 € APPARTMENT Nr. 5: 72,01 m2, 2 Schlafzimmer + Balkon 6,44 m2 -
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 3
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Unterlagen zum Inserat · 3
1 / 3Dokument öffnen ↗
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 332.000 €
- Wohnfläche
- 72 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- RussangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- Erdgeschoss
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 332.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 332.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 72,01 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Etage
- 0
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Fahrradraum
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 72,01 m²
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 332.000 €
- Pro m²
- 4.610 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.08.2026 · 332.000 €
- 30.09.2026 · 332.000 €
- Tage auf ChatHome
- 85
- Erstmals gesehen
- 22.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 332.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
358.958 €
Steuern und Notar (8,12 %): 26.958 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie358.958 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten355.240 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 26.958 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Rund um Russange (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Russange
Von der Agentur genannte Entfernungen
- la Frontière Luxembourgeoise
- unspecified · 2 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu