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Wohnung zu verkaufen · Metz
SAINTE-THÉRÈSE – CHARAKTERVOLLES DUPLEX – 185 m² GRUNDFLÄCHE
- Angebotspreis
- 319.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 158 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 4
- Einbauküche
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé au cœur du quartier prisé Sainte-Thérèse, ce duplex de caractère développe 158 m² loi Carrez (185 m² au sol) et occupe le dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, les volumes et la configuration du bien offrent une agréable sensation d'espace. Le séjour, lumineux et ouvert sur une vue dégagée vers le Saint-Quentin, constitue un véritable lieu de vie où chacun pourra imaginer son propre projet d'aménagement. L'appartement propose aujourd'hui une organisation fonctionnelle avec trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'évolution. L'immeuble, datant du début du XXe siècle, a bénéficié d'une réfection récente de sa toiture. Le bien dispose également d'un chauffage individuel au gaz, d'un DPE classé C et de faibles charges de copropriété. Quelques travaux de modernisation permettront de mettre en valeur tout le potentiel de ce duplex et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Un bien offrant de beaux volumes dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du centre-ville de Metz. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Im Herzen des begehrten Viertels Sainte-Thérèse gelegen, bietet dieses charaktervolle Duplex 158 m² Wohnfläche nach dem Carrez-Gesetz (185 m² Grundfläche) und befindet sich im obersten Geschoss einer kleinen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft. Bereits beim Betreten vermitteln die großzügigen Räume und die Aufteilung der Immobilie ein angenehmes Gefühl von Weite.
Das helle Wohnzimmer mit freiem Blick in Richtung Saint-Quentin bildet einen echten Lebensbereich, in dem jeder sein eigenes Einrichtungskonzept verwirklichen kann. Die Wohnung verfügt derzeit über eine funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Büro, zwei Badezimmern, einer separaten Küche sowie mehreren Nebenräumen, die zahlreiche Möglichkeiten für eine Weiterentwicklung bieten.
Vollständige Beschreibung
Das Gebäude aus dem frühen XX. Jahrhundert wurde kürzlich umfassend am Dach instand gesetzt.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine individuelle Gasheizung, einen Energieausweis der Klasse C und geringe Miteigentümergemeinschaftskosten. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, das gesamte Potenzial dieses Duplex zur Geltung zu bringen und es an den Geschmack seiner künftigen Eigentümer anzupassen.
Eine Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten in einer gefragten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und dem Stadtzentrum von Metz. Entdecken Sie diese Immobilie ohne Verzögerung.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 319.000 €
- Wohnfläche
- 158 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gaz/Individuel
- Aufzug
- Nein
- Etage
- 4
- Baujahr
- 1900
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.640 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.280 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Endenergie
- 109 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 22 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 319.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 10 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.056 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n'est en cours.
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Carrez-Fläche
- 158 m²
- Bruttofläche
- 185 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- En bon état; quelques travaux de modernisation
- Etage
- 4 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz/Individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- Dégagée, vers le Saint-Quentin
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine indépendante, plusieurs espaces annexes, Entrée 18,7 m², SDB au sol 10 m² ; 7,1 m², Wc 2,18 m², Cuisine au sol 18,29 m² ; 17,28 m², Dégagement 2,66 m², Local techique au sol 6,87 m² ; 5,31 m², Cellier au sol 6,04 m² ; 5,12 m², Salon séjour au sol 35,46 m² ; 34,06 m², Chambre 1 ou Dressing 12,2 m², Chambre 2 au sol 14,09 m² ; 13,41 m², Pièce sur palier au sol 11,82 m² ; 9,5 m², Bureau au sol 15,8 m² ; 8,73 m², Chambre 3 au sol 28,38 m² ; 20,15 m², Salle d'eau au sol 3,19 m² ; 2,07 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- L'immeuble, datant du début du XXe siècle, a bénéficié d'une réfection récente de sa toiture.
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 319.000 €
- Pro m²
- 2.019 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 319.000 €
- 20.10.2026 · 319.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 319.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
344.903 €
Steuern und Notar (8,12 %): 25.903 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie344.903 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten342.799 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 25.903 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gaz/Individuel
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gaz/Individuel
- CO₂
- C
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
property-location-commute-v2.12
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