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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 183.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 84 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
- Offene Küche
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Ref 2187 LONGWY BAS Profitez d'une vie transfrontalière alliant confort et proximité du Luxembourg. Idéalement situé pour les familles et les frontaliers, à moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise (Rodange), à 10min de la frontière belge, et à moins de 30 min de Thionville. À moins de 5 minutes à pied des écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des transports en commun (gare et lignes de bus), cet emplacement offre un cadre de vie pratique et recherché. Les commerces de proximité (boulangerie, alimentation, bureau de poste) sont situés sur la place au pied de l'immeuble, pour un quotidien facilité. Venez découvrir ce charmant appartement, d'une superficie habitable de plus de 84m² Carrez qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Au deuxième étage d'une petite copropriété, l'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour d'environ 29m², deux chambres, un bureau, une salle de bains (avec buanderie/chaufferie attenante) et un WC indépendant. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Produit rare à découvrir sans tarder ! Idéal pour des frontaliers à la recherche d'un cadre de vie pratique à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, pour une famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles et des commodités, pour un jeune couple en quête d'un appartement spacieux et fonctionnel, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif sur un secteur recherché. Le bien est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). DPE D - Chauffage électrique
Ref 2187 LONGWY BAS Genießen Sie ein grenznahes Leben mit komfortabler Lage und Nähe zu Luxemburg. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien und Grenzgänger: weniger als 15 Minuten von der luxemburgischen Grenze (Rodange), 10min von der belgischen Grenze und weniger als 30 Minuten von Thionville entfernt. weniger als 5 Minuten zu Fuß von Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium, sowie von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof und Bushaltestellen) bietet diese Lage einen praktischen und gefragten Lebensrahmen.
Die nahen Geschäfte (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Poststelle) befinden sich auf dem Platz direkt vor dem Gebäude und erleichtern thus den Alltag. Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von mehr als 84m² Carrez, die Sie durch ihre Raumaufteilung und Funktionalität gewiss begeistern wird.
Vollständige Beschreibung
Im zweiten Stockwerk eines kleinen Mehrfamilienhauses öffnet sich die Wohnung mit einem geräumigen Flur, von dem eine ausgestattete Küche erreichbar ist, die zu einem hellen Wohn- und Essbereich von etwa 29m² führt. Außerdem stehen zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer (mit angrenzendem Wasch- und Heizraum) und eine separate Toilette zur Verfügung.
Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Ideal für Grenzgänger, die einen praktischen Lebensrahmen in der Nähe der luxemburgischen und belgischen Grenze suchen, für Familien, die die Nähe von Schulen und Alltagseinrichtungen schätzen, für ein junges Paar auf der Suche nach einer geräumigen und funktionalen Wohnung oder für einen Investor, der eine attraktive Immobilie in einer gefragten Gegend sucht. Die Immobilie befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten (die durchschnittlichen jährlichen laufenden Kosten der Eigentümergemeinschaft betragen 1915 €, und die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines Verfahrens gemäß Artikel L. 721-1 des französischen Baurechts).
DPE D - Elektrische
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 183.000 €
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- LONGWYPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1980
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 183.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 183.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 1.311 €
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.915 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 84,03 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 4
- Zustand (Quelle)
- Très bon état
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 84,03 m²
- Doppelverglasung
Baustatus, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben. Aufzug · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Angebotspreis
- 183.000 €
- Pro m²
- 2.178 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.08.2026 · 183.000 €
- 30.09.2026 · 183.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 16.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 183.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
197.860 €
Steuern und Notar (8,12 %): 14.860 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie197.860 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten195.810 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 14.860 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Rund um LONGWY
- Ort
- LONGWY
Von der Agentur genannte Entfernungen
- s ecoles
- under · 5 min
- moins de
- under · 15 min
- la frontière luxembourgeoise
- under · 15 min
- la frontière belge
- unspecified · 10 min
- moins de
- under · 30 min
- Thionville
- under · 30 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
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