Duplex à vendre à Howald, 846 000 €

HOWALD DUPLEX 3 CHAMBRES À COUCHER avec une TERRASSE PRIVATIVE ET JARDIN DE 160m² Découvrez ce spacieux duplex de ±135 m², situé au 6e et 7e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1970. Le bien bénéficie d'un potentiel exceptionnel grâce à sa terrasse privative de ±120m², orientée nord-ouest, offrant une superficie extérieure particulièrement rare à Howald. UN BIEN RARE À PERSONNALISER Ce duplex offre une configuration familiale avec : * ±135 m² * 3 chambres * 1 salle de douche avec WC * 1 salle de bains avec WC * 1 WC séparé * Terrasse privative de ±129 m² * Balcon de ±5 m² * Cave de 20m² * Garage box fermé * Dépôt privatif de ±2,5 m² * Ascenseur * Chauffage au gaz UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 129 m² Son exposition permet de profiter pleinement de la luminosité et offre un formidable potentiel d'aménagement : espace repas, salon extérieur, jardin urbain, espace détente ou encore coin lounge. Le duplex représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur sur mesure. Les volumes permettent d'imaginer une rénovation contemporaine avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres et des espaces sanitaires modernes, tout en conservant l'immense terrasse comme véritable prolongement de l'habitation. Les fenêtres sont actuellement en double vitrage avec châssis aluminium datant de la construction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. | WOLFIMMO : Votre partenaire en solutions immobilières complètes au Luxembourg

HOWALD DUPLEX 3 SCHLAFZIMMER mit PRIVATTER TERRASSE UND GARTEN VON 160m² Entdecken Sie diesen geräumigen Duplex mit ±135 m², der sich im 6. und 7. Stock eines 1970 erbauten Wohnhauses mit Aufzug befindet. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer privaten Terrasse mit ±120m², die nach Nordwesten ausgerichtet ist, außergewöhnliches Potenzial und eine besonders seltene Außenfläche in Howald. EIN SELTENES OBJEKT ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG Dieser Duplex bietet eine familienfreundliche Aufteilung mit: * ±135 m² * 3 Schlafzimmer * 1 Duschraum mit WC * 1 Badezimmer mit WC * 1 separates WC * Private Terrasse mit ±129 m² * Balkon mit ±5 m² * Keller mit 20m² * Geschlossene Garagenbox * Privater Abstellraum mit ±2,5 m² * Aufzug * Gasheizung AUSSERGEWÖHNLICHE TERRASSE VON 129 m² Die Ausrichtung ermöglicht es, die Helligkeit voll auszunutzen, und bietet greatiches Potenzial für die Gestaltung: Essbereich, Außenbereich, Stadtgarten, Entspannungsbereich oder Lounge. Der Duplex stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, eine individuelle Innenausstattung zu schaffen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine zeitgemäße Renovierung mit einem großen Wohnbereich, einer offenen Küche, drei Schlafzimmern und modernen Sanitärräumen, während die riesige Terrasse als echte Erweiterung der Wohnung erhalten bleibt. Die Fenster sind derzeit doppelverglast und haben Aluminiumrahmen aus dem Baujahr. Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. | WOLFIMMO: Ihr Partner für umfassende Immobilienlösungen in Luxemburg