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- Angebotspreis
- 228.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 75 m²
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
T3 - 75m ². PANETTA IMMOBILIER vous propose , Secteur Villerupt ! Résidences Les Lodges du Parc (Livraison 3T 2026) Appartements intégralement décorés hors cuisine de 3 à 4 pièces, de 63 à 83 m², avec garages, parkings couverts. Au cœur de l’éco-quartier de Cantebonne à Villerupt, nous vous proposons une situation exceptionnelle à seulement quelques minutes du Grand-Duché du Luxembourg pour ce projet qui s’établira sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique. Ce nouveau hameau résidentiel vous séduira par la beauté de ses aménagements paysagers, mais aussi par son empreinte résolument nature à 10 minutes du Luxembourg et de Esch-sur-Alzette. Le site est particulièrement calme et la résidence est en tout point conçue pour se raccrocher à la nature tout en profitant de la proximité des commerces nécessaires au quotidien. Cette architecture profitera d’ailleurs d’une ossature bois accueillant des terrasses panoramiques tout en faisant une liaison parfaite avec un environnement verdoyant. Une réalisation qui s’inscrit dans une démarche de développement durable et de respect de l’environnement pour des bâtiments performants, engagés dans la transition écologique et énergétique vers une économie à bas carbone et à faible niveau de consommation de ressources non-renouvelables pour garantir un investissement pérenne et à forte valeur ajoutée. Villerupt et son quartier de Cantebonne vous séduiront par la richesse de ses équipements culturels, scolaires, associatifs et sportifs ou encore, son accès rapide vers le Luxembourg. Ce quartier résidentiel d’une superficie de 16.2 ha, est situé à l’ouest du quartier de Cantebonne, et sera implanté en continuité du tissu bâti existant. Les appartements sont particulièrement soignés et incluent : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, jardin, ascenseurs, chauffages au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes portes fenêtres vitrées en bois et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence. A partir de 228 000euros FAI ! Pour plus d’informations, veuillez contacter Monsieur COLSON Emmanuel au +33 6 75 63 18 94
T3 - 75m ². PANETTA IMMOBILIER bietet Ihnen im Sektor Villerupt an!
Résidences Les Lodges du Parc (Übergabe 3T 2026). Vollständig renovierte Wohnungen, außerhalb der Küche, mit 3 bis 4 Zimmern, von 63 bis 83 m², mit Garagen und überdachten Parkplätzen.
Vollständige Beschreibung
Im Herzen des Ökoquartiers Cantebonne in Villerupt bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Minuten vom Grand-Duché du Luxembourg entfernt, für dieses Projekt, das sich am Rand von Wäldern und Feldern mit atemberaubender Aussicht und einem idyllischen Rahmen befindet. Diese neue Wohnsiedlung wird Sie durch die Schönheit ihrer Landschaftsgestaltung sowie durch ihre entschieden naturverbundene Ausrichtung überzeugen, nur 10 Minuten von Luxembourg und Esch-sur-Alzette entfernt.
Das Gelände ist besonders ruhig, und die Residenz ist durch und durch darauf ausgelegt, sich mit der Natur zu verbinden und gleichzeitig die Nähe der notwendigen Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Diese Architektur verfügt außerdem über eine Holzkonstruktion mit Panoramaterrassen und schafft somit eine perfekte Verbindung zu einer grünen Umgebung.
Ein Vorhaben, das sich in eine nachhaltige Entwicklungsstrategie und den Respekt vor der Umwelt einfügt, mit leistungsfähigen Gebäuden, die auf eine ökologische und energetische Wende zu einer CO₂-armen Wirtschaft und einem geringen Verbrauch nicht erneuerbarer Ressourcen ausgerichtet sind, um eine dauerhafte Investition mit hohem Mehrwert zu gewährleisten. Villerupt und sein Quartier Cantebonne werden Sie durch dieVielfalt seiner kulturellen, schulischen, vereinsbezogenen und sportlichen Einrichtungen sowie durch den schnellen Zugang zu Luxembourg überzeugen.
Dieses Wohnquartier mit einer Fläche von 16.2 ha liegt im Westen des Quartiers Cantebonne und wird im Anschluss an die bestehende Bebauung realisiert. Die Wohnungen sind besonders sorgfältig ausgestattet und umfassen: großzügige Innenräume, breite und geräumige Terrassen, Garten, Aufzüge, vollständige Fußbodenheizung, motorisierte Roll
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 228.000 €
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Villerupt
- Heizung
- Holz
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 228.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 228.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Nationale Typologie
- F4
- Haupträume
- 4
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Garten
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 75 m²
- Parkplatz
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2026
Preis
- Angebotspreis
- 228.000 €
- Pro m²
- 3.040 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 28.07.2026 · 228.000 €
- 30.09.2026 · 228.000 €
- Tage auf ChatHome
- 109
- Erstmals gesehen
- 28.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 228.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
246.514 €
Steuern und Notar (8,12 %): 18.514 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie246.514 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten243.960 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 18.514 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Holz
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 30.09.2026
Umgebung
- Ort
- Villerupt
- Supermarkt
- 2 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 3 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 2 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 8 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Ecole élémentaire Jules Ferry
- 230 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 1 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 42 min
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 29 min
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