Doppelhaushälfte zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Mersch

Zu verkaufen · Mersch 7568, Luxemburg

1.950.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 222 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 7568

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~9.980 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Balkon

Das Haus befindet sich in Mersch und ist eine Doppelhaushälfte in VEFA (Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand) derzeit im Bau, mit einer geplanten Lieferung im Frühjahr 2027. Es liegt in einer begehrten Wohngegend und bietet eine Gesamtfläche von ± 309 m², davon ± 222 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,92 Ar, mit Garten und Terrasse. Das Haus präsentiert sich wie folgt: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle von ± 9 m², die zu einem hellen Wohnzimmer von ± 40 m² führt, einem Esszimmer von ± 30 m² mit offener Küche, ausgestattet mit einer Nebenkuche von ± 3 m², sowie einem separaten WC von ± 3 m². Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer Terrasse von ± 27 m² und dem Garten. Das erste Obergeschoss verfügt über einen offenen Treppenabsatz von ± 15 m², der ein Büro von ± 19 m², zwei Schlafzimmer von ± 14 und 16 m² verteilt, jeweils mit eigenem Duschbad von ± 4 und 5 m². Das zweite Obergeschoss bietet einen Nachtflur von ± 4 m², der zwei Schlafzimmer von ± 16 und 18 m² bedient, beide mit Duschbad von ± 10 und 11 m², wovon eines zusätzlich über eine Ankleide von ± 6 m² verfügt. Diese Ebene wird durch zwei Balkone von ± 7 und 11 m² ergänzt, die von den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Das Untergeschoss besteht aus einer Garage von ± 39 m², die zwei Autos aufnehmen kann, mit einem Außenstellplatz davor, einem Flur von ± 6 m², der einen Waschraum von ± 10 m², einen Heizungsraum von ± 9 m² sowie zwei Keller von ± 11 und 13 m² erschließt. Ausstattung und Einrichtungen: - Gasheizung - Einbauküche mit Nebenkuche - Neubau (VEFA) - Energieausweis A-B In Mersch gelegen, profitiert dieses Haus von einer angenehmen Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie Bus, Bahnhof, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Sportzentrum, Restaurants sowie Autobahnachsen, Radwegen und Wanderwegen. Verantwortlicher Makler: Jimmy de Brabant Tel.: +352 661 167 494 E-Mail: jimmy@vanmaurits.lu