MAMER 1-Zimmer-Wohnung + Parkplatz

Zu verkaufen · Mamer 8247, Luxemburg

499.000 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Energieklasse: G
• Postleitzahl: 8247

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse G. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Keller, Doppelverglasung, Offene Küche

GLACIS IMMO freut sich, Ihnen dieses charmante Duplex in Mamer, im Herzen des Dorfes, in der Rue des Maximins, vorzustellen. PERFEKT FÜR DEN ERSTKAUF ODER FÜR EINE VERMIETUNG. Rendite: 3,82%. In ruhiger Umgebung, nur wenige Schritte von Geschäften, Bushaltestellen und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, profitiert es von einer idealen Lage in einer Einbahnstraße mit 30 km/h. Diese schöne, in perfektem Zustand befindliche Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug) einer intimen Residenz mit 7 Einheiten, die 1970 gebaut und 1993 vollständig renoviert wurde. Sie besteht aus: • Einem hellen Wohnzimmer mit offener Einbauküche, • Einem großen Schlafzimmer, • Einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Für Ihren Komfort runden ein gemeinsamer Waschraum, ein geräumiger Keller und ein Außenparkplatz diese Immobilie ab. Die gemeinsame Gasheizung wurde 2017 ersetzt. ~~~~~~~~~~~ Sehr gute Rendite von 3,82% bei einer monatlichen Miete von 1700 € ohne Nebenkosten. *** Unbedingt besichtigen! *** Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: Anne Mestrallet – (+352) 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ Entdecken Sie alle unsere Off-Market-Angebote auf: www.glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ *** Kostenlose Schätzung *** Sie planen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Wir erstellen für Sie eine vollständige, genaue und kostenlose Schätzung, um Ihre Immobilie bestmöglich zu bewerten. Kontaktieren Sie uns: Glacis-Immo – 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ___________________________________________________________________________ Die mitgeteilten Informationen dienen nur zur Orientierung und sind nicht vertragsbindend. Sie können die Verantwortung der Agentur nicht begründen und entbinden den Käufer nicht von eigenen Überprüfungen.