Haus zu verkaufen in Beyren

Zu verkaufen · Flaxweiler, Luxemburg

1.198.000 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Haus
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 192 m²
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 10. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Smart Home, Dreifachverglasung

Dieses Haus wird schlüsselfertig übergeben, ideal für eine Familie, die ein modernes, komfortables und energieeffizientes Zuhause sucht. Es bietet einen Lebensrahmen, der Qualität, Funktionalität und Gelassenheit vereint. Mit einer Bruttofläche von ca. 281 m² und einer Wohnfläche von ca. 192 m² wurde es entworfen, um großzügige und gut angeordnete Räume zu bieten und gleichzeitig die strengsten Baunormen zu erfüllen. Das Projekt ist vollständig genehmigt und der Bau kann unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Vertrags beginnen. Modernes Haus mit unabhängigem Studio und hochwertigen Ausstattungen Erdgeschoss ? Studio / unabhängige Wohnung: Perfekt für Mieteinnahmen oder für eine vielseitige Nutzung (Büro, Bibliothek, 5. Schlafzimmer, Spielzimmer oder Fitnessraum). ? Keller: Zusätzlicher Stauraum. ? Technikraum: Für Wartung und ordnungsgemäßen Betrieb der Anlagen. ? Garage für 2 Autos: Geräumig und sicher, ergänzt durch 2 Außenstellplätze. 1. Etage ? Geräumige Diele ? Helles Wohnzimmer: Große Fensterflächen bieten viel natürliches Licht und direkten Zugang zu einer wunderschönen Terrasse. ? Offenes Esszimmer: Ideal zwischen Wohnzimmer und Küche gelegen. ? Offene Küche mit Kochinsel: Modern und einladend. ? Separates WC ? 1 Schlafzimmer 2. Etage ? Elternsuite: Großes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. ? 2 weitere Schlafzimmer ? 1 Badezimmer Inklusive Technik und Ausstattung ? Dreifachverglasung: Optimale Wärme- und Schalldämmung. ? Kontrollierte Wohnraumlüftung: Verbesserte Luftqualität und Energieeinsparungen. ? Wärmepumpe: Hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. ? Fußbodenheizung: Thermischer Komfort das ganze Jahr über. Optionen verfügbar ? Vernetztes Haus (Smart Home): Fernsteuerung von Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit über eine mobile App. ? Solarpaneele: Reduzierung des Energieverbrauchs. ? Reversible Klimaanlage ? Sicherheitspaket (Ala