Energie
B
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 369.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 97 m²
- Energieklasse
- B
- Etage
- 2
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Le Cabinet BENEDIC vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en attique de 97 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2014. Ce bien en duplex offre une distribution idéale pour une vie de famille et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage supérieur, l'espace s'ouvre sur une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial donne accès à une superbe terrasse de 14 m², véritable atout de l'appartement, offrant une vue panoramique dégagée sur le quartier de l'Amphithéâtre et la seille. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : dernier étage, terrasse, vue exceptionnelle, résidence récente et quatre chambres. Un bien idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, des principaux pôles d'attractivité de la ville et la gare de Metz. * DPE B * Chauffage urbain (isolation thermique performante) * Terrasse de 14m2 et vue à 180° sur la ville de Metz * Double vitrage ALU * Proximité Muse, gare et Parc de la Seille * Charges de copropriété de 1900 euros/an (incluant entretien des communs, entretien des espaces verts, syndic et eau) Projection d'aménagement réalisée par IA sur certaines photos.
Das Cabinet BENEDIC bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne Penthouse-Wohnung von 97 m² an, gelegen im 3. und letzten Stockwerk einer neueren Residenz aus dem Jahr 2014. Diese Maisonette-Immobilie bietet eine ideale Raumaufteilung für das Familienleben und besticht durch ihre Großzügigkeit, ihre Helligkeit und ihre modernen Ausstattungsmerkmale.
Auf der ersten Ebene finden Sie einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Auf der oberen Etage öffnet sich der Raum zu einem schönen Wohnbereich von 32 m² mit offener Küche, der dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist.
Vollständige Beschreibung
Dieser gesellige Bereich bietet Zugang zu einer herrlichen Terrasse von 14 m², ein echter Vorzug der Wohnung, mit freiem Panoramablick auf das Viertel Amphithéâtre und die Seille. Diese Ebene umfasst zudem zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Duschbad und ein zweites WC, sodass jeder seinen eigenen Bereich und seine Privatsphäre genießen kann.
Selten in dieser Gegend, vereint diese Wohnung alle gesuchten Kriterien: oberstes Stockwerk, Terrasse, außergewöhnliche Aussicht, neuere Residenz und vier Schlafzimmer. Eine ideale Immobilie für Familien auf der Suche nach einem privilegierten Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der wichtigsten Anziehungspunkte der Stadt und des Bahnhofs von Metz. * DPE B * Fernwärme (leistungsstarke Wärmedämmung) * Terrasse von 14m2 und 180°-Blick auf die Stadt Metz * Alu-Doppelverglasung * In der Nähe von Muse, Bahnhof und Parc de la Seille * Miteigentumskosten von 1900 Euro/Jahr (einschließlich Pflege der Gemeinschaftsbereiche, Pflege der Grünflächen, Hausverwaltung und Wasser) Von KI erstellte Einrichtungsvorschau auf einigen Fotos.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 369.000 €
- Wohnfläche
- 97,2 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Chauffage urbain; Chauffage Collectif
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2014
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 780 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.100 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2026
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 369.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 350.550 €
- Provisionssatz
- 5,26 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 55 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.921,35 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
- Dokument
- Diagnostic de performance énergétique
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 97 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Etage
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage urbain; Chauffage Collectif
- Wärmeversorgung
- Fernwärme
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- vue panoramique dégagée sur le quartier de l'Amphithéâtre et la seille, vue à 180° sur la ville de Metz
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée avec placard, pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, larges ouvertures, Double vitrage ALU
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse de 14m², vue à 180° sur la ville de Metz
- Balkon
- Ja
- Private Außenfläche
- 14 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 369.000 €
- Pro m²
- 3.796 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 350.550 €
- 26.10.2026 · 369.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 369.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
398.963 €
Steuern und Notar (8,12 %): 29.963 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie398.963 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten396.349 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 29.963 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Chauffage urbain; Chauffage Collectif
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Chauffage urbain; Chauffage Collectif
- CO₂
- B
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
property-location-commute-v2.12
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