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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Weiskirchen
Einziehen & Wohlfühlen in Weiskirchen: EFH mit idyllischem Garten – ideal für Familie
- Angebotspreis
- 296.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 146 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortModernisiertes Wohlfühldomizil mit offenem Wohnkonzept und großem Garten! Dieses einseitig angebaute, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weiskirchen kombiniert charmanten Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2014 und 2017 einer umfangreichen Kernmodernisierung unterzogen. Das Ergebnis ist ein Haus in einem hervorragenden Allgemeinzustand, das eine spürbare Wohlfühlatmosphäre versprüht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² bietet dieses Objekt viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für Paare mit Platzbedarf oder die dynamische Familie. Die Raumaufteilung im Detail: • Erdgeschoss (ca. 76 m² ): Hier befinden sich drei einladende, flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste oder Home-Office), das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. • Obergeschoss (ca. 70 m²): Das absolute Herzstück des Hauses! Ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche im Loft-Stil. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme. Ein separates Arbeitszimmer rundet diese Etage ab. • Kellergeschoss: Vier funktionale Kellerräume bieten reichlich Abstellfläche. Ein echtes Highlight ist der ebenerdige, direkte Ausgang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Der große Garten mit Sonnenterrasse umfasst ein ca. 673 m² großes Grundstück und lädt zum Entspannen, Grillen oder zum sicheren Spielen für Kinder ein.
Modernisiertes Wohlfühldomizil mit offenem Wohnkonzept und großem Garten! Dieses einseitig angebaute, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weiskirchen kombiniert charmanten Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2014 und 2017 einer umfangreichen Kernmodernisierung unterzogen. Das Ergebnis ist ein Haus in einem hervorragenden Allgemeinzustand, das eine spürbare Wohlfühlatmosphäre versprüht.
Vollständige Beschreibung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² bietet dieses Objekt viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für Paare mit Platzbedarf oder die dynamische Familie. Die Raumaufteilung im Detail: • Erdgeschoss (ca. 76 m² ): Hier befinden sich drei einladende, flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste oder Home-Office), das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. • Obergeschoss (ca. 70 m²): Das absolute Herzstück des Hauses!
Ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche im Loft-Stil. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme.
Ein separates Arbeitszimmer rundet diese Etage ab. • Kellergeschoss: Vier funktionale Kellerräume bieten reichlich Abstellfläche. Ein echtes Highlight ist der ebenerdige, direkte Ausgang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Der große Garten mit Sonnenterrasse umfasst ein ca. 673 m² großes Grundstück und lädt zum Entspannen, Grillen oder zum sicheren Spielen für Kinder ein.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 296.000 €
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- WeiskirchenPosition ist ungefähr
- Heizung
- Effiziente Erdgas-Brennwertheizung inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung; Zusätzlicher Kaminofen im Obergeschoss
- Baujahr
- 1953
- Grundstück
- 673 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 296.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 673 m²
- Haupträume
- 5 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- hervorragendem Allgemeinzustand
- Heizung (Quelle)
- Effiziente Erdgas-Brennwertheizung inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung; Zusätzlicher Kaminofen im Obergeschoss
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- drei einladende, flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste oder Home-Office), modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, praktischer Hauswirtschaftsraum, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche im Loft-Stil, separates Arbeitszimmer, Vier funktionale Kellerräume, Edles, warmes Vollholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, moderner, pflegeleichter Design-Vinylboden in Fluren, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum, Modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer, barrierefreier Walk-In-Dusche (Rainshower) und wandhängendem WC, Moderne, flach integrierte LED-Deckenstrahler (Spotlights) im gesamten Obergeschoss
- Außenausstattung (Quelle)
- großer Garten mit Sonnenterrasse, ca. 673 m² großes Grundstück, ebenerdiger, direkter Ausgang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, Hochwertige, 3-fach verglaste Holz/Aluminium-Fenster im gesamten Gebäude (außen anthrazit, innen Holzoptik) inklusive komfortablen, elektrisch betriebenen Rollläden, moderne Schiefergaube (2014), Die rückwärtige Fassade wurde im Jahr 2021 frisch verputzt., modern gepflasterte Terrasse mit direktem Übergang zur großen Rasenfläche
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Garten
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Dreifachverglasung
Schlafzimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 296.000 €
- Pro m²
- 2.027 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 296.000 €
- 28.10.2026 · 296.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 296.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
315.240 €
Steuern und Notar (6,5 %): 19.240 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie315.240 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten318.166 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 19.240 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Effiziente Erdgas-Brennwertheizung inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung; Zusätzlicher Kaminofen im Obergeschoss
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung76 min
- KirchbergGebietsschätzung81 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung77 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung82 min
- Belval / EschGebietsschätzung78 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung83 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–100 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–100 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–100 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–100 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–100 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
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