Energie
G
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- Angebotspreis
- 259.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 159 m²
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence Antoine Immo de Stavelot vous proposer à l'achat cette charmante villa 4 façades en pierres située dans le petit hameau de Lodomez (Stavelot), sur un terrain boisé de 2662m2 et en bordure de ruisseau, idéal pour toute personne à la recherche d'un environnement calme et naturel. Peut convenir tant en résidence principale que secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée (5m2), cuisine équipée (9m2), salon (13m2), salle à manger (17m2), couloir (9m2), bureau (7m2), wc séparé (1,5m2), garage (32m2). 1er étage: hall de nuit (13m2), salle de bain (5m2), 6 chambres (16m2, 16m2, 10m2, 10m2, 15m2, 14m2). Combles non aménageables (83m2). Extérieurs: carport, ancien hangar agricole, jardin exposé sud et parcelle boisée avec accès direct au ruisseau. Equipements: PEB G, électricité non conforme, châssis double vitrage bois, chauffage électrique (accumulateurs) + poêle à pellets + poêle à bois. Urbanisme: entièrement en zone agricole, en partie en zone inondable (aléa faible). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir cette opportunité !
Die Agentur Antoine Immo in Stavelot bietet Ihnen zum Kauf diese charmante Villa mit 4 Fassaden aus Stein im kleinen Weiler Lodomez (Stavelot) auf einem bewaldeten Grundstück von 2662 m² und am Rande eines Baches an – ideal für alle, die eine ruhige und natürliche Umgebung suchen. Sie eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber das Objekt hat eine solide Basis und bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammensetzung: Erdgeschoss: Eingangshalle (5 m²), Einbauküche (9 m²), Wohnzimmer (13 m²), Esszimmer (17 m²), Flur (9 m²), Büro (7 m²), separates WC (1,5 m²), Garage (32 m²). 1.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss: Nachtflur (13 m²), Badezimmer (5 m²), 6 Schlafzimmer (16 m², 16 m², 10 m², 10 m², 15 m², 14 m²). Nicht ausgebaute Dachböden (83 m²).
Außenanlagen: Carport, ehemalige landwirtschaftliche Scheune, nach Süden ausgerichteter Garten und bewaldetes Grundstück mit direktem Zugang zum Bach. Ausstattung: PEB G, Elektrik nicht konform, Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Heizung (Nachtspeicher) + Pelletofen + Holzofen.
Stadtplanung: vollständig in landwirtschaftlicher Zone, teilweise in Überschwemmungszone (geringes Risiko). Detaillierte Anzeige und Unterlagen zum kostenlosen Download auf www.antoineimmo.be.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese Gelegenheit zu entdecken!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 259.000 €
- Wohnfläche
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Stavelot
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Elektrisch
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Grundstück
- 2.662 m²
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- G
- Inserierter Angebotspreis
- 259.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 259.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 2.662 m²
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 259.000 €
- Pro m²
- 1.629 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.08.2026 · 259.000 €
- 30.09.2026 · 259.000 €
- Tage auf ChatHome
- 76
- Erstmals gesehen
- 30.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 259.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
291.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 32.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie291.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten277.130 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 32.375 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Elektrisch
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Elektrisch
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Gering
PAG geprüft am · 30.09.2026
Umgebung
- Ort
- Stavelot
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 34 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale de Ligneuville
- 2,7 km
- Nächste Schule
- 34 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof110 min
- Kirchberg117 min
- Cloche d'Or111 min
- Luxemburg-Stadt115 min
- Belval / Esch116 min
- Flughafen Findel119 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–115 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–117 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–108 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–115 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort113–114 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–120 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–115 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–117 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–106 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–112 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–107 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort112–113 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort118–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort113–114 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–109 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort113–114 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–120 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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