Energie
D
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 370.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 147 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Neufchef, Maison d'Architecte construite en 1994 sur un terrain de 716 m² Située dans une impasse au calme, cette maison d'architecte, au design contemporain offre un cadre de vie agréable. Composée : - au Rez-de-Chaussée : d'une entrée, cuisine séparée, séjour double lumineux et traversant avec cheminée et WC - A l'étage : une salle de bains, WC séparé, une salle de douche à créer et 3 Chambres spacieuses - Extérieurs et Dépendances : - Double garage attenant, garage simple non attenant, allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules -Jardin et terrasse Chauffage au fuel DPE D Rafraîchissement à Prévoir : Des travaux de mise au goût du jour et de rafraîchissement sont à anticiper, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. Commodités à Neufchef : - Santé : Médecin, pharmacie. - Commodités : Commerces de proximité, boulangerie, et supermarché pour vos courses quotidiennes. - Prestataires de services : Écoles, crèches et divers services à la personne. En bref : - Idéalement située pour les travailleurs frontaliers vers le Luxembourg - Diagnostics immobiliers disponibles : DPE : D, offrant des performances énergétiques acceptables, aucune anomalie électrique - Architecture atypique contemporaine attrayante - Terrain généreux de 716 m² parfaitement clos pour vivre confortablement - Commodités et écoles - Ville recherchée - Secteur calme Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie qui conjugue tranquillité et accessibilité au Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi !
Neufchef, Architektenhaus aus dem Jahr 1994 auf einem 716 m² großen Grundstück In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Architektenhaus mit zeitgenössischem Design ein angenehmes Wohnumfeld. Aufteilung: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, separate Küche, heller und durchgehender Doppelwohnraum mit Kamin und WC - Obergeschoss: ein Badezimmer, separates WC, ein noch einzurichtendes Duschbad und 3 geräumige Schlafzimmer - Außenbereich und Nebengebäude: - Angebaute Doppelgarage, freistehende Einzelgarage, Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge - Garten und Terrasse Ölheizung DPE D Auffrischungsarbeiten vorzusehen: Modernisierungs- und Auffrischungsarbeiten sind einzuplanen, sodass die neuen Eigentümer den Raum ganz nach ihrem Geschmack gestalten können.
Annehmlichkeiten in Neufchef: - Gesundheit: Arzt, Apotheke. - Nahversorgung: Lokale Geschäfte, Bäckerei und Supermarkt für den täglichen Bedarf. - Dienstleister: Schulen, Kinderkrippen und verschiedene persönliche Dienstleistungen. Zusammenfassung: - Ideal gelegen für Grenzgänger nach Luxembourg - Immobiliendiagnostiken vorhanden: DPE: D, mit akzeptabler Energieeffizienz, keine elektrischen Anomalien - Ansprechende, atypische zeitgenössische Architektur - Großzügiges, 716 m² großes Grundstück, komplett eingezäunt für komfortables Wohnen - Annehmlichkeiten und Schulen - Gefragte Stadt - Ruhige Lage Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein Wohnumfeld zu investieren, das Ruhe und gute Erreichbarkeit von Luxembourg verbindet.
Vollständige Beschreibung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 10
facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 370.000 €
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NeufchefPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- oil; radiator
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1994
- Grundstück
- 716 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.530 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 3.440 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2026
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 370.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 352.000 €
- Provisionssatz
- 5,11 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 147 m²
- Grundstücksfläche
- 716 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Des travaux de mise au goût du jour et de rafraîchissement sont à anticiper
- Heizung (Quelle)
- oil; radiator
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Baustil (Quelle)
- contemporaine
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée, cuisine séparée, séjour double lumineux et traversant avec cheminée et WC, 3 Chambres spacieuses, salle de bains, WC séparé, salle de douche à créer
- Außenausstattung (Quelle)
- Double garage attenant, garage simple non attenant, allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, Jardin et terrasse, terrain de 716 m² parfaitement clos
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 370.000 €
- Pro m²
- 2.517 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 352.000 €
- 25.10.2026 · 370.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 370.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
400.044 €
Steuern und Notar (8,12 %): 30.044 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie400.044 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten397.420 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 30.044 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: oil; radiator
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- oil; radiator
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung39 min
- KirchbergGebietsschätzung46 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung40 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung45 min
- Belval / EschGebietsschätzung42 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet94–118 min
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