Résidence ALILA - Belair

Zu verkaufen · Belair, Luxembourg 1479, Luxemburg

1.380.000 €

• Haus
• 1 Badezimmer
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 1479

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~6.862 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Balkon, Aufzug, Keller

4 Apartments mit 1 Schlafzimmer, 6 Apartments mit 2 Schlafzimmern, 2 Penthäuser mit 3 Schlafzimmern. Terrassen, Balkone, private Keller, private Innenstellplätze, Parklift, Aufzüge. Energieklasse: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building). Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1. Lage: Die Residenz „ALILA“ befindet sich in Luxemburg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 15,46 Ar errichtet. Bau: An der Hauptfassade befinden sich die Eingänge für Fußgänger und der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Residenz umfasst zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. In den Untergeschossen befinden sich die privaten Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und Technikräume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere durch die Verwaltungsvorschriften zulässige Nutzungen reserviert. Umgebung: Im Westen der Stadt Luxemburg gelegen, profitiert Belair von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen anderen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte vom Place de l'Étoile entfernt und hat sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Place de l'Étoile ist ein Verkehrsknotenpunkt, der von Stadtbussen, Regionalbussen und der Straßenbahnlinie bedient wird. Mit der Realisierung des neuen Projekts „Place de l'Etoile“, das die Entwicklung sanfter Mobilität fördern soll, werden dort auch mehrere Radwege, Vél'OH-Stationen und Fußgängerverbindungen zu anderen Stadtteilen entstehen. Auf einer Fläche von 8.365 m² werden Geschäfte, ein Fitnessstudio, eine Foodhall sowie ein Multiplex-Kino integriert. Das Josy-Barthel-Stadion befindet sich 1,4 km von der Residenz entfernt. Es ist zum Abriss verurteilt, seit das neue Stadion von Luxemburg 2022 in Betrieb genommen wurde. Das alte Stadion wird durch Wohnraum ersetzt. Die Sporthalle von Belair befindet sich 1,2 km en