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Haus zu verkaufen · Verdun
Haus zu verkaufen 4 Zimmer - 81,73 m2 VERDUN - 55
- Angebotspreis
- 75.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 82 m²
- Energieklasse
- D
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé à l'entrée de Verdun, cette maison mérite le détour. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien de 81 m2 sur 2 niveaux dispose de 2 chambres et un bureau. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée récente et une belle pièce de vie. Un dégagement à l'arrière de la cuisine permet du rangement. La salle de bains est récente et de bon goût. Les fenêtres sont en double vitrage, le DPE classé D. Une courette à l'avant, borde une voie de grand passage, et à l'arrière un terrain non attenant à la maison et un garage complète l'ensemble au sein de cette petite copropriété. Aucun travaux n'est nécessaire pour profiter immédiatement de cette occasion rare.
Am Eingang von Verdun gelegen, ist dieses Haus einen Besuch wert. Ideal für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition, verfügt diese Immobilie von 81 m2 auf 2 Ebenen über 2 Schlafzimmer und ein Büro.
Der Eingang führt zu einer kürzlich eingebauten Küche und einem schönen Wohnbereich. Ein Flur hinter der Küche bietet Stauraum.
Vollständige Beschreibung
Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll. Die Fenster sind doppelt verglast, das DPE ist mit D eingestuft.
Ein kleiner Vorhof grenzt an eine viel befahrene Straße, und auf der Rückseite runden ein nicht an das Haus angrenzendes Grundstück sowie eine Garage das Ensemble innerhalb dieser kleinen Miteigentümergemeinschaft ab. Es sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich, um diese seltene Gelegenheit sofort zu nutzen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 75.000 €
- Wohnfläche
- 81,7 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Verdun
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Individuel radiateur electricité
- Parken
- Innenstellplatz
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 22/02/2024
- DPE · classe énergie
- D
- CO₂-Emissionen
- 9 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 75.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 75.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 19 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 446,01 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 81,7 m²
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Aucun travaux n'est nécessaire pour profiter immédiatement de cette occasion rare.
- Heizung (Quelle)
- Individuel radiateur electricité
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine aménagée récente, belle pièce de vie, dégagement à l'arrière de la cuisine permet du rangement, salle de bains récente et de bon goût, fenêtres en double vitrage, Ballon électrique
- Außenausstattung (Quelle)
- courette à l'avant, voie de grand passage, terrain non attenant à la maison, garage
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 75.000 €
- Pro m²
- 918 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 75.000 €
- 25.10.2026 · 75.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 75.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
81.090 €
Steuern und Notar (8,12 %): 6.090 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie81.090 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten80.982 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 6.090 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Individuel radiateur electricité
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Individuel radiateur electricité
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Verdun
- Supermarkt
- 6 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 7 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 5 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 10 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Collège Sainte-Anne
- 230 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung90 min
- KirchbergGebietsschätzung97 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung91 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung96 min
- Belval / EschGebietsschätzung90 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung102 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich97–108 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–98 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich94–105 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich97–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–101 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–98 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich94–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich96–107 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
1 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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