Wohnung zu vermieten · Luxembourg
Appartement à louer à Luxembourg-Beggen
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Appartement zur Miete in Luxembourg-Beggen
2.100 €
30 € Pro m²
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt1.926 € – 2.239 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 08.10.2026
Angeboten von Agence Immobilière La Cité · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 08.10.2026
- Monatliche Kosten2.350 €Unten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieNicht angegeben: EnergieklasseHeizung: Gas
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zur Miete in Luxembourg, 70 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 2 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 11Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis2.100 €
- Monatliche Nebenkosten250 €
- Kaution4.200 €
- Wohnfläche70 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu vermieten
- LageLuxembourg
- HeizungGas
- AufzugJa
- ParkenInnenstellplatz
- Baujahr2008
- TerrasseJa
- KellerJa
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Luxembourg
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 2.100 € / pro MonatQuelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 250 € / pro MonatQuelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 2.350 € / pro MonatQuelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- 4.200 €Quelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 70 m²Quelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.008Quelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Agence Immobilière La Cité · Stand 08.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Penthouse exceptionnel à Luxembourg-Beggen. Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2008, ce magnifique penthouse d'environ 70 m² bénéficie d'une exceptionnelle terrasse d'environ 67 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Toutes les pièces de l'appartement disposent d'un accès direct aux terrasses. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée - un vaste living lumineux avec accès direct à la grande terrasse, offrant une vue agréable sur le jardin et un environnement particulièrement calme - une cuisine équipée ouverte sur le séjour - une chambre à coucher avec accès à la terrasse - une salle de bains - un WC séparé - un débarras privatif situé dans l'appartement Le penthouse dispose également de belles prestations, notamment un parquet au sol, une porte blindée avec vidéophone, des volets électriques, du double vitrage ainsi qu'un chauffage central. Au sous-sol : - une buanderie commune - une cave privative - un grand emplacement de parking intérieur Situation : L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier de Beggen, dans la commune de Luxembourg, à proximité du plateau de Kirchberg et du centre-ville. Sa localisation permet de profiter facilement de nombreux services et infrastructures du quotidien : commerces, poste, supermarchés, école européenne, clinique d'Eich, principaux centres financiers, gare, arrêts de bus ainsi que le funiculaire. Un bien rare et particulièrement agréable à vivre, grâce à sa grande terrasse, son calme, sa luminosité et sa situation recherchée à Luxembourg. Adresse : 21, rue de Beggen L-1221 Luxembourg
Penthouse-Ausnahmeobjekt in Luxembourg-Beggen. Im obersten Stock eines im Jahr 2008 errichteten Gebäudes gelegen, bietet dieses wunderschöne Penthouse von etwa 70 m² eine außergewöhnliche Terrasse von etwa 67 m² und schafft damit einen besonders angenehmen und ruhigen Lebensraum. Alle Räume der Wohnung verfügen über einen direkten Zugang zu den Terrassen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingangsbereich - ein großer, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, mit angenehmer Aussicht auf den Garten und einer besonders ruhigen Umgebung - eine offene Küche zum Wohnbereich - ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - ein Badezimmer - eine separate Toilette - ein privater Abstellraum innerhalb der Wohnung Das Penthouse verfügt zudem über schöne Ausstattungen, darunter einen Parkettboden, eine panzertür mit Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, eine Verglasung und eine Zentralheizung. Im Keller: - eine gemeinsame Waschküche - ein privater Kellerraum - eine große Stellplatzfläche im Innenbereich Lage: Die Wohnung genießt eine bevorzugte Lage im Stadtteil Beggen, in der Gemeinde Luxembourg, in der Nähe des Kirchberg-Plateaus und des Stadtzentrums. Die Lage ermöglicht die einfache Nutzung zahlreicher alltäglicher Dienstleistungen und Infrastrukturen: Geschäfte, Post, Supermärkte, Europäische Schule, Klinik Eich, wichtigste Finanzzentren, Bahnhof, Bushaltestellen sowie die Standseilbahn. Ein seltenes Objekt und besonders angenehm zum Wohnen, dank seiner großen Terrasse, seiner Ruhe, seinem Lichteinfall und seiner begehrten Lage in Luxembourg. Adresse: 21, rue de Beggen L-1221 Luxembourg
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächste SchuleLycée privée Emile Metz (LPEM), etwa 120 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
- Straßenlärm75 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Terrasse
Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 08.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
2.100 €
Pro m²
30 €
2.100 € ÷ 70 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt1.926 € – 2.239 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 08.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 08.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 08.10.20262.100 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · agencelacite.lu · 08.10.2026
- Quelle geprüft · 08.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
2.350 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.100 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 504.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.350 € /Monat
Im Vergleich
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- Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 4.200 €
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 128/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 70 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
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- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle60 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
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Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt · zu fuß 33 min
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Belval / Esch
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
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property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 75 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Apotheke1
- Restaurants14
- Nachtleben11
- Spielplatz12
- Schulen3· 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe6· 4 Min zu Fuß
- Park5· 5 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 2.100 € an.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Lycée privée Emile Metz (LPEM), etwa 120 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
30 € pro m²: 2.100 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 70 m².
Alle 10 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 70 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2008 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Agence Immobilière La Cité
Zuletzt geprüft · 08.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.