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B
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Tholey
Top Energiewert! Attraktives Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung
- Angebotspreis
- 299.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 299 m²
- Energieklasse
- B
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses 1996 hochwertig erbaute und große Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung liegt im idyllischen Tholeyer Ortsteil Überroth. Im Souterrain befinden sich Wohnräume die auch als Einliegerwohnung oder Jugendwohnung nutzbar wären mit eigener Terrasse und Kaminofen. Alternativ bieten sich diese Räume mit der vorhandenen Sauna (mit Dusche) auch als Wellness/Sport/Party oder Hobbyräume an. Ebenerdig mit der Eingangstür befinden sich das offene Treppenhaus, zur Linken 2 Schlafzimmer, das Bad und ein G-WC und das grosses Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang zum Balkon sowie der Zugang zur Küche mit EBK und seperatem Abstellraum auf der anderen Seite des Teppenhauses. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Bad und einen grosser Raum, der auch als Wohnküche genutz werden kann da bereits Wasser Zu- und Ableitungen für den Einbau einer Küchenzeile vorhanden sind. Ein Balkon an dieser Seite des Hauses rundet die obere Etage ab. Rüchseitig befindet sich ein angebautes Nachbarhaus, die sonnige Rasen/Gartenfläche, sowie eine Einzelgarage. Weitere Infos und Innenaufnahmen erhalten Sie im Exposé, das Sie nach Ihrer Anfrage von uns erhalten.
Dieses 1996 hochwertig erbaute und große Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung liegt im idyllischen Tholeyer Ortsteil Überroth. Im Souterrain befinden sich Wohnräume die auch als Einliegerwohnung oder Jugendwohnung nutzbar wären mit eigener Terrasse und Kaminofen.
Alternativ bieten sich diese Räume mit der vorhandenen Sauna (mit Dusche) auch als Wellness/Sport/Party oder Hobbyräume an. Ebenerdig mit der Eingangstür befinden sich das offene Treppenhaus, zur Linken 2 Schlafzimmer, das Bad und ein G-WC und das grosses Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang zum Balkon sowie der Zugang zur Küche mit EBK und seperatem Abstellraum auf der anderen Seite des Teppenhauses.
Vollständige Beschreibung
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Bad und einen grosser Raum, der auch als Wohnküche genutz werden kann da bereits Wasser Zu- und Ableitungen für den Einbau einer Küchenzeile vorhanden sind. Ein Balkon an dieser Seite des Hauses rundet die obere Etage ab.
Rüchseitig befindet sich ein angebautes Nachbarhaus, die sonnige Rasen/Gartenfläche, sowie eine Einzelgarage. Weitere Infos und Innenaufnahmen erhalten Sie im Exposé, das Sie nach Ihrer Anfrage von uns erhalten.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 299.000 €
- Wohnfläche
- 299 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- TholeyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1996
- Grundstück
- 700 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.04.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergie
- 71,01 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 299.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 299.000 €
- Maklerprovision
- 10.674 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- provided
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 08.04.2036
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Eigentumsrecht (Quelle)
- sämtliche und alleinigen Sondereigentumsrechte
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Erdgeschoss (ca. 129m²), Dachgeschoss (ca. 90m²), Keller/Souterrain (ca. 80m² Wohnfläche + Kellernutzfläche), offenes Treppenhaus, grosses und offenes Wohn-Esszimmer, offener Kamin, separater Abstell-/Vorratsraum, Gäste-WC, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Dusche mit Sauna, separates WC, Wasser Zu- und Ableitungen für den Einbau einer Küchenzeile, mögliche Einliegerwohnung
- Außenausstattung (Quelle)
- 3 Terrassen, eigene Terrasse, Kaminofen, Balkon, sonnige Rasen/Gartenfläche, Einzelgarage am Ende des Grundstücks
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 299.000 €
- Pro m²
- 1.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 299.000 €
- 20.10.2026 · 299.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 299.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
318.435 €
Steuern und Notar (6,5 %): 19.435 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie318.435 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten321.379 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 19.435 €
Energie
B
Energieklasse B
A+ABCDEFGH
Gültig bis 08.04.2036
Geprüft
- Energieklasse
- B
Nicht angegeben: Heizung
Gültig bis 08.04.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 08.04.2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Tholey
- Ort
- Tholey
- Grundschule Hasborn-Dautweiler
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung82 min
- KirchbergGebietsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung82 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung86 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung80 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–102 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–103 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–107 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–100 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–100 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet54–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet63–104 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet63–104 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet56–97 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–102 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–103 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–107 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–100 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet54–95 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–100 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–103 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–106 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet56–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–102 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet56–97 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–102 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–104 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–107 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–99 min
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