Energie
D
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- Angebotspreis
- 195.000 €
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 229 m²
- Energieklasse
- D
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Home Sweet Gaume vous présente La Chevratte, une authentique fermette 3 façades située à Meix-devant-Virton, sur une magnifique parcelle de 27 ares 17 centiares traversée par le ruisseau qui lui donne son nom. Cette demeure de caractère offre 229 m² habitables répartis sur de beaux volumes, avec 8 chambres, 2 salles de bains, des pièces de vie lumineuses et un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon vos envies. Le bien dispose également de vastes caves et d'un garage. Côté technique : chauffage central mazout, électricité à remettre aux normes, châssis double PVC et double bois ainsi qu'une toiture en ardoises naturelles. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré, l'étang alimenté par sa propre source et La Chevratte qui serpente à travers la propriété créent un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente. Une maison pleine de charme, où la nature s'invite jusque dans votre jardin. Vous recherchez une propriété familiale, un bien aux beaux volumes ou un projet de rénovation dans un environnement exceptionnel ? La Chevratte n'attend plus que vous. Les informations fournies sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
Home Sweet Gaume präsentiert Ihnen La Chevratte, ein authentisches Bauernhaus mit drei Fassaden in Meix-devant-Virton auf einem wunderschönen Grundstück von 27 ares 17 centiares, das von dem Bach durchquert wird, der dem Haus seinen Namen gibt. Diese charaktervolle Immobilie bietet 229 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige Räume, mit 8 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, hellen Wohnräumen und einem vollständig ausbaufähigen Dachboden, der je nach Ihren Wünschen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie verfügt außerdem über große Kellerräume und eine Garage. Zur technischen Ausstattung gehören eine zentrale Ölheizung, eine Elektrik, die den Normen angepasst werden muss, doppelt verglaste PVC- und Holzfenster sowie ein Dach aus Naturschiefer.
Vollständige Beschreibung
Im Außenbereich entfaltet sich der Charme sofort. Der weitläufige, mit Bäumen bepflanzte Garten, der von einer eigenen Quelle gespeiste Teich und La Chevratte, die sich durch das Grundstück schlängelt, schaffen eine ruhige und grüne Umgebung, die zur Erholung einlädt.
Ein charmantes Haus, in dem die Natur bis in Ihren Garten Einzug hält. Sie suchen eine Familienimmobilie, ein Haus mit großzügigen Räumen oder ein Renovierungsprojekt in einer außergewöhnlichen Umgebung?
La Chevratte wartet nur noch auf Sie. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zur Orientierung und sind nicht vertraglich bindend.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 195.000 €
- Wohnfläche
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Meix-devant-Virton
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- chauffage central mazout
- Grundstück
- 2.717 m²
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 464 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 195.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Aléa d'inondation.pdf
- Dokument
- Plan de secteur.pdf
- Planungsquelle
- Plan de secteur
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 2.717 m²
- Schlafzimmer
- 8 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- électricité à remettre aux normes
- Heizung (Quelle)
- chauffage central mazout
- Heizenergieträger
- oil
- Baustil (Quelle)
- fermette 3 façades
- Innenausstattung (Quelle)
- pièces de vie lumineuses, grenier entièrement aménageable, vastes caves
- Außenausstattung (Quelle)
- vaste jardin arboré, étang alimenté par sa propre source, La Chevratte qui serpente à travers la propriété, toiture en ardoises naturelles, châssis double PVC et double bois
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Garten
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 195.000 €
- Pro m²
- 852 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 195.000 €
- 21.10.2026 · 195.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 195.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
219.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 24.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie219.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten209.889 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 24.375 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: chauffage central mazout
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- chauffage central mazout
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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- Hochwassergebiet
- Gering
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Meix-devant-Virton
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale
- 380 m
- Nächste Schule
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung57 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung60 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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