Appartement à vendre 3 chambres à Aspelt

Description Appartement d'exception au rez-de-chaussée ? prestations haut de gamme ? terrasse 20 m² ? jardin privatif ± 76 m² ? vue panoramique sur les champs Au rez-de-chaussée d'une élégante maison bi-familiale. Volumes généreux, luminosité naturelle et technologies de pointe, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et paisible, avec une vue totalement dégagée sur les champs environnants. Ce compose comme suit L'entrée, un hall spacieux Pièce de vie « open space » de ± 52 m², le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur cuisine, formant un ensemble convivial. L'ensemble donne un accès direct à une superbe terrasse de 20 m² exposée plein sud ainsi qu'à un jardin privatif d'environ 76 m². Deux chambres d'environ 12 m² chacune, chaque avec sa propre salle de douche avec WC WC séparé pour les invités Un agencement idéal garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Sous-sol Cave privative de 5,3 m² Buanderie commune Local poubelles Emplacement intérieur pour 1 voiture (48.500 €) Ascenseur desservant tous les niveaux Extérieurs Jardin privatif ± 76 m² Emplacement extérieur supplémentaire devant le garage Prestations & équipements haut de gamme Ascenseur Pompe à chaleur dernière génération Panneaux solaires thermiques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée double flux Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire) Sanitaires premium (Grohe, Villeroy & Boch) Parquet dans les chambres au choix du client Carrelage grand format jusqu'à 60 x 120 cm au choix Système d'alarme avec caméras (optionnel) Fibre optique Piscine possible en option (non incluse dans le prix). Un bien rare sur le marché Cet appartement séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien moderne, performant énergétiquement et situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations luxueuses et d'un confort absolu. TVA réduite à 3 % sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22. Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps. Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle.

Beschreibung Außergewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss? hochwertige Ausstattung? Terrasse 20 m²? privater Garten ± 76 m²? Panoramaausblick auf die Felder Im Erdgeschoss eines eleganten Zweifamilienhauses. Mit großzügigen Raumvolumen, natürlichem Licht und modernster Technik bietet diese Wohnung ein bevorzugtes Wohnumfeld in einer grünen und ruhigen Gegend mit völlig freiem Blick auf die umliegenden Felder. Sie setzt sich wie folgt zusammen Der Eingangsbereich, ein großzügiger Flur Wohn-/Essbereich „Open Space“ von ± 52 m², das Wohnzimmer und der Essbereich öffnen sich zur Küche und bilden einen gemütlichen gemeinsamen Bereich. Der gesamte Bereich bietet direkten Zugang zu einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von 20 m² sowie zu einem privaten Garten von etwa 76 m². Zwei Schlafzimmer von jeweils etwa 12 m², jedes mit eigenem Duschbad mit WC separates WC für Gäste Eine ideale Raumaufteilung, die Komfort, Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. Keller Privater Kellerraum von 5,3 m² Gemeinschaftswaschraum Abfallraum Innenstellplatz für 1 Auto (48.500 €) Aufzug, der alle Ebenen erschließt Außenbereich Privater Garten ± 76 m² Zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage Hochwertige Ausstattung und Annehmlichkeiten Aufzug Wärmepumpe der neuesten Generation Thermische Solarpaneele Fußbodenheizung Kontrollierte mechanische Doppelflusslüftung Dreifachverglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz aus Aluminium-Holz (Schüco oder ähnlich) Hochwertige Sanitärobjekte (Grohe, Villeroy & Boch) Parkett in den Schlafzimmern nach Wahl des Kunden Großformatige Fliesen bis 60 x 120 cm nach Wahl Alarmanlage mit Kameras (optional) Glasfaserkinternet Pool möglich (optional, nicht im Preis enthalten). Eine seltene Immobilie am Markt Diese Wohnung wird anspruchsvolle Käufer ansprechen, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig luxuriöse Ausstattung sowie absoluten Komfort genießen möchten. reduzierte Mehrwertsteuer von 3 % vor