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Wohnung zu verkaufen · Metz
Wohnung zu verkaufen 2 Zimmer • 63 m2 Metz Eigentumswohnung Guter Zustand 109 900 €
- Angebotspreis
- 109.900 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 63 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 2
- Keller
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement À Vendre. La Team Orpi Metz Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre futur appartement sur Metz Vallières ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de type F2 d'environ 63 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son charme notamment grâce à son parquet ancien rénové qui apporte cachet et caractère aux pièces de vie. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour de 20,5 m², idéal pour recevoir famille et amis, d'une grande chambre de 15 m², d'une cuisine de 11m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. La copropriété a fait l'objet de nombreux travaux récents : toiture neuve avec isolation, ainsi qu'une cage d'escalier entièrement rénovée il y a un an avec remplacement des boîtes aux lettres, garantissant un cadre de vie agréable et un entretien suivi de l'immeuble. En complément, ce bien dispose de deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les atouts : Appartement F2 de 63 m² 2ᵉ étage Petite copropriété bien entretenue Toiture et isolation de toiture neuves Parquet ancien rénové Chaudière de 2019 Deux caves Cage d'escalier et boîtes aux lettres refaites récemment Appartement lumineux et bien agencé
Wohnung zu verkaufen. Das Team Orpi Metz Jung Immobilier freut sich, Ihnen Ihre zukünftige Wohnung in Metz Vallières zu präsentieren!
Im 2. Stock einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft gelegen, entdecken Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung von ca. 63 m², die schöne Raumvolumina und eine angenehme Helligkeit bietet.
Vollständige Beschreibung
Bereits beim Eingang werden Sie von ihrer funktionalen Raumaufteilung und ihrem Charme begeistert sein, insbesondere dank des renovierten Altbauparketts, das den Wohnräumen Charakter und Behaglichkeit verleiht. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich von 20,5 m², ideal zum Empfangen von Familie und Freunden, einem großen Schlafzimmer von 15 m², einer Küche von 11m² sowie einem Badezimmer mit WC.
In der Eigentümergemeinschaft wurden zahlreiche kürzliche Arbeiten durchgeführt: neues Dach mit Isolierung sowie ein vor einem Jahr komplett renoviertes Treppenhaus mit Austausch der Briefkästen, was ein angenehmes Wohnumfeld und eine kontinuierliche Instandhaltung des Gebäudes garantiert. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über zwei Keller, die einen besonders geschätzten Stauraum bieten.
Die Vorzüge: 2-Zimmer-Wohnung von 63 m² 2. Stock Kleine, gut gepflegte Eigentümergemeinschaft Neues Dach und neue Dachisolierung Renoviertes Altbauparkett Heizkessel von 2019 Zwei Keller Treppenhaus und Briefkästen kürzlich erneuert Helle und gut aufgeteilte Wohnung
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 109.900 €
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Chauffage central; Chaudière de 2019
- Etage
- 2
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.600 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.200 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Endenergie
- 278 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 61 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 109.900 €
- Angebotspreis für Käufer
- 109.900 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 39 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 850 € / pro Jahr
- Dokument
- Bilan énergétique
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nationale Typologie
- T-2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage central; Chaudière de 2019
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- parquet ancien rénové, vaste salon-séjour de 20,5 m², grande chambre de 15 m², cuisine de 11m², salle de bains avec WC, Deux caves
- Außenausstattung (Quelle)
- Copropriété : toiture neuve avec isolation, Copropriété : cage d'escalier entièrement rénovée il y a un an avec remplacement des boîtes aux lettres
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Doppelverglasung
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 109.900 €
- Pro m²
- 1.744 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 109.900 €
- 23.10.2026 · 109.900 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 109.900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
118.824 €
Steuern und Notar (8,12 %): 8.924 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie118.824 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten118.499 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.924 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Chauffage central; Chaudière de 2019
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Chauffage central; Chaudière de 2019
- CO₂
- E
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Metz
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 2 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 7 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km
- Ecole Elémentaire Vallières Le Val 2
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung50 min
- KirchbergGebietsschätzung57 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung50 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung55 min
- Belval / EschGebietsschätzung53 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung62 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–115 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–113 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–122 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–115 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–113 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–122 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–106 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–106 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–116 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–113 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–121 min
property-location-commute-v2.12
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