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Wohnung zu verkaufen · Metz
Metz Stadtteil Saulcy Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung ohne Renovierungsbedarf,
- Angebotspreis
- 139.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 49 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé dans une rue très calme à sens unique, au coeur d'un secteur recherché à Metz, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex de 49,11 m² Carrez. Soigneusement entretenu et en bon état général, ce bien vous séduira immédiatement par son agencement en duplex, ses magnifiques volumes et sa belle luminosité naturelle. Au niveau principal, vous découvrez une entrée avec rangements ainsi qu'un WC indépendant, une pièce de vie accueillante et spacieuse qui intègre une cuisine entièrement équipée, idéale pour cuisiner et recevoir dans un espace convivial . À l'étage, l'espace nuit propose une charmante chambre aménagée sur la mezzanine accompagnée de sa salle d'eau. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les facultés du campus du Saulcy, le centre-ville de Metz, les transports et les accès autoroutiers. Bien que le logement ne dispose pas d'annexe dédiée, le stationnement est particulièrement simple et pratique dans la rue. Ce bien offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour un premier achat coup de coeur que pour un investissement locatif pérenne et sans travaux au vu de la situation géographique stratégique.
In einer sehr ruhigen Einbahnstraße im Herzen einer gefragten Gegend in Metz gelegen, entdecken Sie diese hervorragende 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit 49,11 m² Carrez. Sorgfältig gepflegt und in gutem Allgemeinzustand, wird Sie diese Immobilie sofort durch ihre Maisonette-Aufteilung, ihre großartigen Raummaße und ihr schönes natürliches Licht überzeugen.
Auf der Hauptebene finden Sie einen Eingangsbereich mit Stauraum sowie ein separates WC, einen einladenden und geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, ideal zum Kochen und für geselliges Beisammensein. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein charmantes, auf der Mezzanine eingerichtetes Schlafzimmer mit dazugehörigem Duschbad.
Vollständige Beschreibung
Die Lage ist einer der Hauptvorzüge dieser Wohnung. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den Fakultäten des Campus Saulcy, dem Stadtzentrum von Metz, den Verkehrsmitteln und den Autobahnanschlüssen.
Obwohl die Wohnung über keinen zugehörigen Nebenraum verfügt, ist das Parken an der Straße besonders einfach und praktisch. Diese Immobilie bietet einen idealen Lebensraum, sowohl für einen ersten Kauf aus Begeisterung als auch für eine nachhaltige Mietinvestition ohne Renovierungsarbeiten angesichts der strategischen geografischen Lage.
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 139.000 €
- Wohnfläche
- 49,1 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Heizung
- Individual electric heating with convectors
- Aufzug
- Nein
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1900
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 14/08/2026
- Primärenergie
- 213 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 8 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 139.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 139.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 59 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.075,6 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Etat des Risques et Pollutions (ERP)
- Dokumentstatus
- not applicable
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 49,11 m²
- Nutzfläche
- 51,74 m²
- Carrez-Fläche
- 49,11 m²
- Nationale Typologie
- T2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Individual electric heating with convectors
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- agencement en duplex, entrée avec rangements, WC indépendant, pièce de vie accueillante et spacieuse, magnifiques volumes, belle luminosité naturelle, chambre aménagée sur la mezzanine, salle d'eau
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Offener Grundriss
Energie- · Wärmeschutzklasse, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 139.000 €
- Pro m²
- 2.830 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 139.000 €
- 22.10.2026 · 139.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 139.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
150.287 €
Steuern und Notar (8,12 %): 11.287 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie150.287 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten149.782 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.287 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Individual electric heating with convectors
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
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