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Wohnung zu verkaufen · Rédange
Neue Design-Wohnung (4 Zimmer) mit 116.74 m² – LOT B2 401
- Angebotspreis
- 533.500 €
- Wohnfläche
- 117 m²
- Etage
- 4
- Terrasse
- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Prestations Résidence ALTER EGO ALTER EGO, le futur de l’art de vivre à deux pas de la frontière Luxembourgeoise. Une première pierre à l’édifice pour ce projet de haut standing de 26 appartements, mêlant notre savoir-faire et la créativité d’un conseil unique, le cabinet d’architecte Dynamo Associés. Un mélange de bois et de matières nobles au cœur d’un écoquartier ultra nature résolument tourné vers l’art du bien vivre en lotissement. Habitez l’avenir au cœur de ce projet, porté par une réflexion profonde sur la transition écologique, favorisant de nouvelles façons de concevoir, construire et gérer la ville durablement. Toutes les innovations en termes d’aménagements des espaces verts et construits sont intégrées au projet tenant compte également des besoins d’économie d’énergie des habitations et intégrera un réel engagement pour votre bien-être dans un environnement calme et idyllique.Une conception à la pointe du développement durable offrant toutes les labélisations suivantes : NF habitat HQE, Biosourcé de niveau 2 et également une réglementation énergétique du bâti en RE 2020.Nous vous proposons des logements du T2 au T4 en incluant des prestations adaptées à votre quotidien : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses sans vis à vis, ascenseurs, chauffage collectif bois au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes portes fenêtres vitrées bois, stationnements extérieurs, couverts ou garages. Les prestations sont soigneusement choisies en tenant compte des tendances actuelles et offrent des parquets contre-collés bois, des revêtements en carrelages rectifiés en grès cérame, des faïences murales toute hauteur sur tous les pans de murs pour les pièces d’eau et encore de nombreuses prestations à découvrir.
Beschreibung Ausstattung Residenz ALTER EGO ALTER EGO, die Zukunft der Lebensart nur wenige Schritte von der luxemburgischen Grenze entfernt. Ein erster Meilenstein für dieses gehobene Projekt mit 26 Wohnungen, das unser Know-how mit der Kreativität einer einzigartigen Beratung, dem Architekturbüro Dynamo Associés, verbindet.
Eine Mischung aus Holz und edlen Materialien im Herzen eines naturnahen Öko-Viertels, das ganz auf die Kunst des guten Wohnens ausgerichtet ist. Erleben Sie die Zukunft im Herzen dieses Projekts, das von tiefgehenden Überlegungen zum ökologischen Wandel getragen wird und neue Wege der nachhaltigen Gestaltung, des Baus und der Verwaltung der Stadt fördert.
Vollständige Beschreibung
Alle Innovationen im Bereich der Gestaltung von Grün- und Bauflächen sind in das Projekt integriert und berücksichtigen dabei die Energiesparbedürfnisse der Wohnungen sowie ein echtes Engagement für Ihr Wohlbefinden in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Ein Konzept an der Spitze der nachhaltigen Entwicklung mit folgenden Zertifizierungen: NF habitat HQE, Biosourcé Stufe 2 sowie der energetischen Bauverordnung RE 2020.
Wir bieten Ihnen Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern mit einer an Ihren Alltag angepassten Ausstattung: großzügige Raumaufteilungen, breite und geräumige Terrassen ohne Gegenüber, Aufzüge, vollflächige Holz-Zentralfußbodenheizung, motorisierte Rollläden, akustische Estriche, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, große Fenstertüren aus Holz mit Verglasung sowie Außenstellplätze, überdachte Stellplätze oder Garagen. Die Ausstattungen wurden sorgfältig nach aktuellen Trends ausgewählt und bieten Holz-Mehrschichtparkett, rektifizierte Feinsteinzeugfliesen, raumhohe Wandfliesen an allen Wandflächen in den Sanitärräumen sowie viele weitere Ausstattungsmerkmale, die es zu entdecken gilt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 533.500 €
- Wohnfläche
- 116,7 m²
- Zimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Rédange
- Heizung
- chauffage collectif bois au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 4
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 533.500 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 116,74 m²
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4 count
- Etage
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage collectif bois au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- wood
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- parquet stratifié dans les chambres, faïence sur 3 pans de murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau, radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm, colonne de douche, WC suspendu et un lave main, porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire, placards aménagés (selon plan des appartements)
- Außenausstattung (Quelle)
- vastes terrasses, grandes portes fenêtres vitrées bois, stationnements extérieurs, couverts ou garages, volets motorisés, menuiseries extérieures en bois avec volets électriques à commande radio pour toutes les ouvertures du logement, espaces verdoyants
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 Q4
Preis
- Angebotspreis
- 533.500 €
- Pro m²
- 4.570 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 533.500 €
- 31.10.2026 · 533.500 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 533.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
576.820 €
Steuern und Notar (8,12 %): 43.320 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie576.820 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten572.529 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 43.320 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage collectif bois au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Rédange
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 36 Min zu Fuß
- Ecole Primaire J.J. Welter
- 110 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 36 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 19 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung27 min
- KirchbergGebietsschätzung34 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung27 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung31 min
- Belval / EschGebietsschätzung8 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung39 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich3–14 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–88 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–98 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–50 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–111 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich1–12 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich3–14 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich1–12 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich2–13 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–88 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–98 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–50 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–92 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–114 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–104 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–52 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–119 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–35 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–89 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich97–102 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich86–91 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–13 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich111–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–82 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–110 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–97 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich9–50 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–92 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–116 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–101 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich9–56 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–118 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 14 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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