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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Bettendorf
Doppelhaushälfte zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Bettendorf
- Angebotspreis
- 1.326.950 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale en bande en (état futur d'achèvement - VEFA) à Bettendorf, érigée sur un terrain de 8,83 ares. La maison d'une surface habitable de +/- 213 m2, se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée, - WC séparé, - Débarras, - Garage inondable pour 1 voiture, - Séjour/cuisine avec réserve, - Terrasse de 37 m2, - Jardin avec abri de jardin. 1er étage: - Hall d'entrée, - Salle de douche avec WC, - 3 chambres à coucher, - Bureau, - Terrasse de 36,75 m2. 2e étage : - Hall de nuit, - Suite parentale avec salle de douche et dressing, - Local technique, - 2 terrasses. +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ - Triple vitrage - Chauffage au sol, garant d’une température ambiante constante - Ventilation mécanique contrôlée - Finitions durables et hautes de gamme - Revêtements du sol et finitions intérieures personnalisables - Salles de bain/douche de haut standing, Les prix affichés s’entendent TVA 3%. +++ LOCALISATION +++ - Bettendorf – Diekirch (Gare) ± 6,2 km - Bettendorf – Ettelbruck ± 11 km - Bettendorf – Luxembourg/Kirchberg ± 45 km Bettendorf se trouve à 6 km de Diekirch, qui charme avec toutes les commodités souhaitées (chemins de fer, centres commerciaux, banques, restaurants, écoles,…) Sur le plan scolaire, l’école primaire communale, la maison relais sont situées à Bettendorf et Gilsdorf. Des Lycées se trouvent à Diekirch et Ettelbruck. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -
B-IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses schöne Reihenhaus (Kauf nach Bauplan - VEFA) in Bettendorf vorzustellen, errichtet auf einem Grundstück von 8,83 Ar. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 213 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangsdiele, - separates WC, - Abstellraum, - überflutbare Garage für 1 Auto, - Wohn-/Küchenbereich mit Vorratsraum, - Terrasse von 37 m², - Garten mit Gartenhaus. 1.
Obergeschoss: - Eingangsdiele, - Duschbad mit WC, - 3 Schlafzimmer, - Büro, - Terrasse von 36,75 m². 2. Obergeschoss: - Nachtflur, - Elternsuite mit Duschbad und Ankleide, - Technikraum, - 2 Terrassen. +++ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN +++ - Dreifachverglasung - Fußbodenheizung, Garant für eine konstante Raumtemperatur - kontrollierte mechanische Belüftung - langlebige und hochwertige Ausstattung - individuell anpassbare Bodenbeläge und Innenausstattung - hochwertige Badezimmer/Duschbäder, Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. 3% MwSt. +++ LAGE +++ - Bettendorf – Diekirch (Bahnhof) ± 6,2 km - Bettendorf – Ettelbruck ± 11 km - Bettendorf – Luxemburg/Kirchberg ± 45 km Bettendorf liegt 6 km von Diekirch entfernt, das mit allen gewünschten Annehmlichkeiten (Eisenbahn, Einkaufszentren, Banken, Restaurants, Schulen usw.) besticht.
Vollständige Beschreibung
In schulischer Hinsicht befinden sich die kommunale Grundschule und die Maison Relais in Bettendorf und Gilsdorf. Gymnasien befinden sich in Diekirch und Ettelbruck.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für einen Termin in der Agentur zu kontaktieren, entweder per E-Mail an diekirch@b-immobilier.lu oder telefonisch unter +352 26 81 13 99. Wir laden Sie ein, unsere Website www.b-immobilier.lu zu besuchen, auf der alle unsere Verkaufsangebote regelmäßig aktualisiert werden.
B IMMOBILIER ist Ihr vertrauensvoller Partner bei Ihren Immobilientransaktionen (Verkauf - Vermietung - Projektentwicklung) im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig diese Transaktionen für Sie sind, verpflichten wir uns
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Schlafzimmer
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.326.950 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- BettendorfPosition ist ungefähr
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 883 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 1.326.950 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.326.950 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 883 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.326.950 €
- Gemeindemedian / m²
- 5.335 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 30
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 1.326.950 €
- 28.09.2026 · 1.326.950 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 28.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergleichbare Anzeigen
- 30
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 248,7 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.326.950 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.326.950 €
- Darlehensbetrag
- 1.061.560 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Bettendorf
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 883 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Bettendorf (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Bettendorf
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Erfasste Orte rund um das Gemeindezentrum, nicht um das Zuhause
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés3
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
OrtsmitteAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 3
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Bettendorf — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 3.051
- 2026 · -2,1 % in einem Jahr · STATEC
Bettendorf in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Diekirch · 45000 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
OrtsmitteSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
OrtsmitteAuto-Pédestre Bettendorf 1
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Auto-Pédestre Bettendorf 1
- Streckenlänge
- 10,3 km
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 6
- Bettendorf, Bei der GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Bettendorf, Beim SchlassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Bettendorf, ElickÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moestroff, WangertenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moestroff, Bei der BréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moestroff, KierchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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