450.00 Fläche: Bauernhaus zu verkaufen, 6 Schlafzimmer in Born

Zu verkaufen · Rosport-Mompach, Luxemburg

2.450.000 €

• Haus
• 6 Schlafzimmer
• 450 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~13.163 €. Inseratsquelle zuletzt am 21. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Parkplatz

Gelegen auf dem historischen Gelände der "Borner Millen" (oder Carelsmillen), dessen erste Aktivitätsspuren bis ins Jahr 1258 zurückreichen, profitiert dieses Anwesen von ±65a02ca von einer strategischen Lage am Eingang des Tals, zwischen Hinkel und Born. Diese Gesamtanlage von ± 1150 m² kombiniert sofortige Mieteinnahmen und ein starkes Entwicklungspotenzial. <br /> <br />Aktuelle Mieteinnahmen (Renovierte Teile: ±450 m2) <br />Das Gebäude generiert einen stabilen Cashflow durch zwei operative Säulen: <br />- Touristische Unterkunft (Airbnb-Stil) <br /> - ±5 Zimmer entlang des Mullerthal Trail <br />- Kindertagesstätte <br />- Ölheizung <br /> <br />Entwicklungspotenzial: Die Scheune (±550 m²) <br />- Ein wahres rohes Juwel der Immobilie, eine authentische Struktur, die es noch zu erschließen gilt <br />- Auf mehrere Ebenen verteilt, bieten diese zusätzlichen ± 550 m² völlige Freiheit bei der Umgestaltung (vorbehaltlich Genehmigungen): <br /> - Erweiterung der Aufnahmekapazität (Lodge oder Boutique-Hotel) <br /> - Wellnessbereich, Gourmetrestaurant oder Künstleratelier <br /> - Prestigeträchtiges Wohnprojekt, das vom historischen Charme des Geländes profitiert <br /> <br />Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme, sofortige Mieteinnahmen und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Ort im Herzen des Mullerthal aufzuwerten. Ein Ort, an dem Erbe, Natur und zeitgenössische Vision zusammenkommen können, um ein wirklich einzigartiges Projekt zu schaffen. <br /> <br />Alle eingereichten Angebote unterliegen der ausdrücklichen Zustimmung der Eigentümer. <br />Die Maklerprovision von 3% + MwSt. ist im Verkaufspreis enthalten und wird von den Verkäufern getragen.